• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Raijmakerslaan 91 5361 KC Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met grote vrijstaande berging is rustig gelegen met een groot speelveld aan de achterzijde. Ligging in de buurt van supermarkt en brede school. Buitengebied waaronder het Gasselse bos op loopafstand. Geen doorgaand verkeer.

INDELING
Begane grond:
Hal, meterkast. Woonkamer met open haard, diepe trapkast en open keuken met en inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) en deur naar de achtertuin.
Tussenhal met toilet met fonteintje en trapopgang. 
Laminaatvloer op de hele benedenverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Nette badkamer met ligbad, douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolder, nu ingedeeld in 4 ruimtes waaronder een slaapkamer, was/CV-ruimte en een berging.

Buiten:
Vrij gelegen zonnige achtertuin met achterom en ruime vrijstaande stenen berging met twee openslaande deuren.
De achtertuin grenst aan een grote groenzone, de voortuin aan een klein pleintje.
Parkeergelegenheid op het aangrenzende grotere plein.
Er rust een erfdienstbaarheid op het achterpad en het pad naast de woning.

Bijzonderheden/overig:
Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. De zijgevel is voorzien van spouwmuurisolatie en aan de binnenzijde is als extra isolatie een voorzetwand met glaswol geplaatst.
Deels kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing, deels houten ramen en kozijnen met isolatieglas (behalve bovenlichten en voordeur: enkel glas). De dakbedekking van de entree is in 2014 vervangen.
Dakgoten zijn in 2012 vernieuwd. Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha 2009)
De berging is voorzien van twee openslaande deuren.
De gevelbeplating van voor- en achterpui is vervangen door onderhoudsvriendelijke beplating.
Op het achtergelegen pad en het pad naast de woning rust een erfdienstbaarheid van voetpad.

DE WIJK 'ESTERSVELD'
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.227
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7,6 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Raijmakerslaan 91

€ 265.000 k.k.