• Onder bod

Eendenpoel 1 5361 SC Grave Zittert

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 647 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Grave en tegenover een park gelegen, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met vrijstaande garage en 2 bergingen. De woning is uitstekend onderhouden en biedt met 2 werk-/ slaapkamers op de begane grond optimaal wooncomfort en de mogelijkheid tot het creëren van een levensloopbestendige woning of een bedrijf aan huis middels de 2e ingang. Op korte afstand gelegen van het gezellige centrum van Grave, met alle voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen.

Indeling:
Kelder: provisieruimte.
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale, sfeervolle woonkamer met gashaard, eetkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de privacybiedende achtertuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en spoelbak en de witgoedaansluitingen, 2 werk-/ slaapkamers die ingericht kunnen worden voor o.a. studeerkamer, kantoor of slaapkamer, waarvan 1 met airco.
1e verdieping: overloop/ vide met de cv-opstelling, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast met schuifkasten, balkon en airconditioning. Luxe en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, vaatwasser en 1,5 spoelbak.
De heteluchtverwarming is van het merk Brink bouwjaar 2006, de boiler is van bouwjaar 2014.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
De woning beschikt over 13 zonnepanelen (huur), die ter overname worden aangeboden. De kosten hiervan bedragen € 66,- per maand.
De garage is voorzien van elektra, koud- en warmwater en automatische deuropener en geeft ruimte tot het parkeren van 1 auto. De inpandige fietsenberging en berging beschikken over elektra.
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een vijver en grondwaterpomp met beregeninginstallatie.
De woning is aangesloten op het glasvezel netwerk.
Op loopafstand gelegen van de basisschool, de supermarkt en enkele speelveldjes.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 770,- per jaar
Rioolrecht: € 204,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 200,- per jaar
Waterschapslasten: € 380,- per jaar
Gas en elektra: € 290,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
647 m²
Inhoud
930 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GRAVE A 1983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
608 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE A 2610
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (17,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eendenpoel 1

€ 749.000 k.k.