• Verkocht onder voorbehoud

Futenhorst 51 5361 SE Grave Zittert

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in het groen: deze nette tweekapper heeft een mooie vrij gelegen en zonnige achtertuin aan een watertje en groenwal.
Rustige ligging zonder doorgaand verkeer en met alle gangbare voorzieningen van winkels, scholen tot zowel park en buitengebied op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet. De woonkamer is ruim en licht en heeft een Naturokurk vloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en inpandige garage.  

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Badkamer met wastafel, toilet, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Naast een ruime vierde slaapkamer vind je op de voorzolder de wasmachine-aansluiting, de CV-ketel (Intergas, 2013) en bergruimte.

Buiten:
Achtertuin op zuid-west met terras en tuinhuis en een mooie vrije ligging met zicht op een watertje en een groenwal.

Bijzonderheden/overig:
Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren. Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas (behalve voordeur en bijkeukendeur). De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De openslaande tuindeuren zijn enkele jaren geleden vernieuwd. In 2017 is het dak en dakbedekking van het tuinhuis vernieuwd. 

DE WIJK DE ZITTERT
De Zittert is een ruime wijk, omringd door veel natuur en groen. Zo is aan de westkant een groot park te vinden met voetbalveldjes en een mooie vijver met veel watervogels. De Zittert ligt nabij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf zijn ook een aantal winkels en bouwmarkten en er is een basisschool dichtbij. 
Het rode dorp is een bijzonder onderdeel van de Zittert. Na de Tweede Wereldoorlog was het Rode Dorp een van de eerste nieuwbouwwijken van Grave, genoemd naar de kenmerkende rode dakpannen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.151
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 2282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Futenhorst 51

€ 375.000 k.k.