I am Grave - Loft26 L.4.16 5361 GK Grave Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van historisch Grave beleef je de luxe van een eigentijds penthouse met een adembenemend uitzicht over de Maas en de historische daken van de binnenstad.

De flat van het voormalige Verzorgingstehuis “Maaszicht” is afgetopt en wordt door Ballast Nedam getransformeerd naar karaktervolle appartementen in 'pakhuis'-stijl. Op de vierde en vijfde laag van het gebouw wordt een vijftal penthouses gerealiseerd. Je kunt hier genieten met zowel buiten als binnen -door de grote raampartijen- een werkelijk fenomenaal uitzicht.

De vierde verdieping is nog onderdeel van het bestaande 'Maaszicht'-gebouw. Hier is vanuit de lift de entree en de slaapverdieping gesitueerd met 1 slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich ook op deze verdieping.

De vijfde verdieping wordt geheel nieuw opgetrokken en heeft een bijzondere Loft-architectuur. De grote, lichte en hoge woonkamer en open keuken gecombineerd met de glazen wanden geven je meteen het gevoel van buiten wonen. Het terras is 7 m².
De appartementen worden gasloos gebouwd en zijn voorzien van een luchtwarmtepomp, elektrische boiler en zonnepanelen.

De woningen worden voorzien van een keuken met diverse inbouwapparatuur en een badkamer/toiletruimte (zie hiervoor de technische omschrijving). Het is overigens mogelijk eigen keuzes voor keuken en/of sanitair te maken.

Er is een berging in het souterrain.
Verder is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

De oplevering wordt in het vierde kwartaal van 2023 verwacht.
Projectnotaris: Barbara van Kampen in Oss.

Bel of mail ons gerust voor meer informatie en bekijk de impressievideo op de website van woonmakelaars.nl

HISTORISCH CENTRUM VAN GRAVE
De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt dan ook sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien en er zijn mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. Of trek er met de boot op uit. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Ook natuurgebieden zoals de Raamdal zijn gemakkelijk te bereiken.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

*Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch is voor nieuwbouw en transformatie niet altijd te voorkomen dat de informatie afwijkt van het uiteindelijke resultaat. Dit kan met name gelden voor de de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.792
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Tentdak
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
216 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

I am Grave - Loft26 L.4.16

€ 345.000 v.o.n.