Pr Willem Alexanderstr 33 6096 BA Grathem Kern Grathem

Inleiding:
Ben je op zoek naar een leuke tweekapper? Lees dan zeker even verder! In Grathem bieden wij namelijk deze verrassend ruime en charmante woning te koop aan. De woning heeft nog steeds haar traditionele look, met bijvoorbeeld glas en lood in de voordeur. Is de woning toch niet geheel jouw smaak? Dan is deze met enkele kleine aanpassingen eenvoudig naar jouw stijl/tijdsgeest om te vormen. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De begane grond is lekker royaal met een aangebouwde leefkeuken en tot slot een knusse achtertuin met houten overkapping. Kortom, een woning die je gezien moet hebben!

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, praktische muurkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van duoblok en fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer (ca. 34,5 m²) voelt gelijk warm aan. Niet alleen door de houtkachel die aanwezig is, maar ook door de gezellige sfeer die er hangt. Hier tref je nog een oud Hollands balkenplafond aan. De vloeren zijn afgewerkt met plavuizen en in combinatie met de schouw, de maatwerk schuifkast en de lambrisering, zorgt dit voor de landelijke en gezellige sfeer die deze woning zo bijzonder maakt.
Aan de wegzijde van de woonkamer kun je gezellig met het hele gezin ’s avonds TV kijken en achterin is er ruimte voor een royale eettafel waar genoten kan worden van de diners.

Via de woonkamer loop je de gesloten leefkeuken (ca. 13,9 m²) in. Ook hier is voldoende ruimte voor een gezellige ontbijthoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en optimaal tuincontact. De keuken is voorzien van een losse vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een elektrische oven.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, behangen en hebben een gestukt plafond. De badkamer heeft een pvc vloer en de muren zijn geheel betegeld. Deze is ingericht met een ligbad, duoblok, wastafel met wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 (ca. 12,9 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 12,6 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 8,2 m²)

Zolder:
Middels een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder. Hier hangt tevens ook de cv-ketel.

Buitengedeelte:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een eigen achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een overdekt terras (houten kapschuur), kunstgras en borders.

Berging:
Achter de garage bevindt zich nog een houten berging, welke ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld jouw fiets(en).

Garage & carport:
Via de tuin of via de sectionaalpoort kom je in de garage. Hier is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld opslag, jouw auto, of een werk/hobby plek. De garage is voorzien van verwarming en elektra. Tevens bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen.
De carport is met recht heel royaal te noemen.

Bijzonderheden:
• Charmante instapklare woning.
• Ruime L-vormige woonkamer.
• Gezellige leefruimte.
• Royale garage en enorme carport!
• Woning met veel potentie!
• Ruime slaapkamers op de eerste verdieping.