Burgemeester Kolbach erf 15 3267 AH Goudswaard Goudswaard Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

WAT?
Fraaie 2-onder-1 kap nieuwbouwwoning (2022), VOLLEDIG GASLOOS (!), energiezuinig (18 zonnepanelen!), met 4 goede slaapkamers en fraai toilet en luxe badkamer. Daarnaast is er een woonkamer met open keuken van ruim 5 x 11 meter, een afgebouwde schuur met overkapping, een aangebouwde schuur/bijkeuken en is ook de schutting al geplaatst. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 243m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 135m² en is voorzien van drie woonlagen + een grote vliering.

HOE?
De woning is afgelopen jaar compleet nieuw gebouwd. Op de foto's zijn de wanden en plafonds (deels) nog niet gestuukt, maar ook dat wordt nog wel volledig gedaan (wand + plafond). Het voordeel van deze nieuwbouwwoning is dat je deze dus al wel kunt bezichtigen om een gevoel met de ruimte te krijgen! Maak daar gerust gebruik van!

TECHNIEK
Op het zadeldak van deze goed geïsoleerde en gasloze woning liggen maar liefst 18 zonnepanelen. De woning wordt op de begane grond verwarmd met vloerverwarming en op de verdieping met radiatoren. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van een lucht/water warmtepomp en een WTW-unit. Vanzelfsprekend is energielabel A van toepassing!

ZELF DOEN
De woning dient door de koper zelf slechts te worden voorzien van een nieuwe keuken. De badkamer en het toilet zijn dus al gedaan! Vanzelfsprekend zijn de aansluitingen voor de keuken al aanwezig. De koper dient daarnaast ook zelf de volledige muurafwerking (schilderwerk of behang), vloerafwerking en tuinaanleg te doen.

WANNEER?
De woning is eventueel direct op te leveren!

KOSTEN KOPER
De woning wordt "kosten koper" verkocht. Dat wil zeggen dat de koper verantwoordelijk is voor de kosten die gemoeid zijn met de overdracht, zoals de notariskosten. Koper dient daarnaast rekening te houden met eventuele kosten voor de hypotheekadviseur en de hypotheekakte. Omdat het een nieuw vervaardigde woning is, is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

NOTARIS
Notariskantoor Van der Straaten Notarissen uit Mijnsheerenland zal (zoals gezegd voor rekening van koper) de koop- aannemingsovereenkomst verzorgen. Koper verplicht zich bij een eventuele aankoop ook voor zijn eventuele hypotheekakte gebruik te maken van de diensten van Van der Straaten Notarissen.

INDELING
BEGANE GROND
Op de begane grond vind je de ruime entree met het toilet en vervolgens een royale woonkamer met open keuken. Naast de woning is een grote aangebouwde houten berging/bijkeuken te vinden waar de technische installaties ook zijn geplaatst. De tuin is voorzien van een schuur met overkapping en ook de schutting is al geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruimte die bedoeld is voor de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een riante zolderkamer te vinden. Natuurlijk is deze verdieping ook met een vaste trap bereikbaar. Via een vlizotrap is er daarnaast toegang tot een riante bergzolder!

TUIN
Naast de riante woonruimte heb je ook een heerlijke achtertuin die gelegen is op het zonnige zuiden! Naast de woning is op eigen terrein aan de voorzijde van de berging een auto te parkeren. Aan de voorzijde van de woning is er nog een kleine voortuin aanwezig.

VERKOOP
Heb je interesse, maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

VRAGEN
Heb je vragen? Bel of mail gerust. We zijn je graag van dienst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.593
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

GOUDSWAARD E 1935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Kolbach erf 15

€ 485.000 k.k.