• Verkocht onder voorbehoud

Bornsteeg 17 b 4201 CN Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Inpakken, uitpakken en wonen!

Dit industrieel gestylde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in één van Gorcums karakteristieke steegjes en is met recht instapklaar te noemen. De woning is met veel smaak en oog voor detail volledig gemoderniseerd en ingericht. Het geheel bestaat uit een riante woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, royale badkamer, een zeer ruime inloopkast en een dakterras. De woonoppervlakte bedraagt circa 80 m².

Begane grond
In de Bornsteeg ligt een afsluitbare poort die toegang biedt tot een oude watergang met fietsenstalling en trap naar nummer 17b op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de vlonder op de eerste verdieping is er toegang tot de entree van de woning. Vanuit het kleine tochtportaal kom je middels een moderne stalen deur met glas in de riante en lichte woonkamer met hoge plafonds met inbouwspots. Leuk detail zijn de nisjes in de muur over de gehele lengte van de ruimte. De open, industriële keuken is ingericht met een robuuste bar, diverse (inbouw)apparatuur waaronder een fornuis, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er een deur naar de royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De badkamer is deels betegeld met grote wandtegels. De overige wanden zijn ruw aangesmeerd wat volledig in de stijl van de rest van appartement past. De kiezels in de douchehoek zijn een echte blikvanger in het geheel.
Middels een halletje met moderne, stijlvolle toiletruimte met hangend closet en fonteintje zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer staat in verbinding met de riante inloopkast en heeft openslaande deuren naar het gezellige dakterras. Bovenaan de buitentrap is ook nog eens een knusse overkapping gerealiseerd.

Algemeen
Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en is met veel oog voor detail in 2014 volledig gerenoveerd. Ook in 2020 zijn er nog enkele renovaties uitgevoerd. De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 92,- per maand.

Ligging
Gorinchem is recent verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en op de Bornsteeg woon je daar middenin! Het historische centrum biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort.
Voor wie van rust houdt is een wandeling langs de rivier de Waal of een fietstochtje door het polderlandschap een uitkomst.
In het nabijgelegen recreatiegebied Het Lingebos kun je eveneens heerlijk wandelen, spelen en een heerlijk verkoelende duik nemen.
Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4981A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (3,05 meter diep en 3,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bornsteeg 17 b

€ 275.000 k.k.