Emmastraat 82 6591 DX Gennep Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 705 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met karakter, dan is dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met een ruime berging, overkapping en een privacybiedende achtertuin gelegen op een perceel van 705 m² in het centrum van Gennep een bezichtiging waard. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met authentieke trap naar de 1e verdieping en met toegang tot de provisiekelder, werk-/ slaapkamer, woonkamer en suite, aangrenzende tuinkamer met directe toegang via de openslaande tuindeuren tot de achtertuin, leefkeuken voorzien van een functionele keukenopstelling, bijkeuken, toilet-/ witgoedruimte.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee met een vaste kastenwand, een in lichte kleuren afgewerkte complete badkamer voorzien van een vaste wastafel, toilet, bidet, ligbad en een doucheruimte.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, ruime zolderberging die geschikt is voor meerdere doeleinden.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, close-in boiler, fornuis met grill, warmhoudplaat en een kookplaat.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en grotendeels van dubbel glas.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2022.
Het bouwjaar van de woning is 1905.
In de woning is een alarmsysteem aanwezig.
Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig, opbrengst ± 4000 KW.
Het naastgelegen perceel met een vrijstaande garage is tevens te koop, op dit perceel is het mogelijk om een vrijstaande woning te bouwen.

Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave van verkoper):
Onroerende zaakbelasting: € 505,51 per jaar
Rioolheffing eigenaar: € 178,41 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 130,80 per jaar
Waterschapsbelasting: € 189,94 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.135
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
110 m²
Perceel
705 m²
Inhoud
791 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

GENNEP B 5704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
400 m² (20 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmastraat 82

€ 649.000 k.k.