Duivenakkerstraat 41 a 6591 AW Gennep Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 515 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een gelijkvloerse woning met veel licht en ruimte in hartje Gennep? Dan is deze woning een bezichtiging waard. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving en heeft een prachtige besloten privacybiedende achtertuin. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar: de markt, supermarkt, het winkelcentrum en het openbaar vervoer.

Indeling:
Hal, toilet met fontein, centrale gang met een kastenwand en met aangrenzend 4 slaapkamers allen met zicht op en met toegang tot de achtertuin, gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, toilet, badkamermeubel en designradiator. L-vormige woonkamer met veel lichtinval, open haard en via de openslaande tuindeuren heeft men directe toegang tot de achtertuin. Open keuken met een functionele keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken heeft men vrij uitzicht over de toegangsweg naar de woning. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en een provisiekelder.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap.
De woning is voorzien van dubbel glas en dak- en spouwisolatie.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 1999.
Er is een krachtstroomaansluiting alsmede een glasvezelaansluiting aanwezig.
Het is mogelijk om rechts langs de woning een garage te bouwen en een opbouw met kap behoort ook tot de mogelijkheden, maximale goothoogte 6 m en maximale bouwhoogte 10 m.
Bij aankoop wordt men tevens 1/5 eigenaar van de toegangsweg en het gezamenlijk hofje met een ontmoetingsplek en parkeerruimte, zie bijgevoegde tekening waar tevens de geplande nieuwbouw seniorenwoningen op aangegeven zijn. Door dit nieuwbouwplan ontstaat er in het centrum van Gennep een kleinschalige woon-/ leefomgeving voor senioren.
De woning is bij uitstek geschikt als levensloopbestendige (senioren) woning.

Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave van verkoper):
Onroerende zaakbelasting: € 385,51 per jaar.
Rioolheffing eigenaar: € 178,41 per jaar.
Waterschapsbelasting: € 92,93 per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 505.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.139
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (1999)

Kadastrale gegevens

GENNEP D 126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
252 m² (18 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Duivenakkerstraat 41 a

€ 505.000 k.k.