Ratelaar 51 8281 KZ Genemuiden Greente

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 482 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in dit fantastische familiehuis waar je bij binnenkomst verrast wordt door de ruimte, afwerking en royale tuin aan de achterzijde.

De kavel grenst aan de achterzijde aan het groen, die vervolgens weer grenst aan de Greentedijk. Een fantastische locatie!

Aan de rand van woonwijk De Greente parkeer je de auto op de oprit. De grote oprit geeft ruime voor 2 auto's en de fietsen. Helemaal handig zijn de openbare parkeervlakken aan de voorzijde van de woning, hier geen parkeerprobleem.

Laten we naar binnen gaan! Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de ruime hal. In deze hal bevindt zich een toilet. De hal geeft toegang tot de keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Een echte 'leefkeuken' met kookeiland en ruimte voor een grote eettafel.

De woonkamer is opgedeeld in 2 kamers en wordt gescheiden door een wand met elektrische haard. Wat een sfeer! De tuinkamer heeft een prachtige schuifpui die door het lichtinval het gevoel van buiten geeft, maar dan binnen, dus geniet maar lekker op je favoriete plek in de bank.

Ook handig is de bijkeuken met extra keukenblok en wasmachine aansluiting.

BOVEN
Via de overloop komen we op de 1e verdieping. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een aparte kleedruimte. Daarnaast bevindt hier zich de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Extra pluspunt is het separate toilet.

Aan de voorzijde van de woning ligt een kantoorruimte die goed kan functioneren als slaapkamers, dus de 4e slaapkamer.

BUITEN
De tuin om de woning is fraai aangelegd onder meer voorzien van luxe bestrating, een heerlijke een terras aan de woning en diverse beplanting. De indeling zorgt ervoor dat je hier geniet van veel ruimte en privacy. Achter in de tuin staat een ruime berging met overkapping.

De voortuin biedt u naast een fraaie beplanting ook (meer dan) voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dit huis heeft het allemaal, we zetten de pluspunten even voor je op een rij:
• Goede afwerking te zien door het hele huis;
• Gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk;
• Op loopafstand van school, sportvelden en het wandelgebied.

#familiehuis? Zeker weten! Wie op zoek is naar een groot huis, moet hier zeker een kijkje komen nemen. Wel doen hoor, want deze moet je zien!

GENEMUIDEN
De tapijtstad van Nederland ligt aan het Zwartewater. Vaar je zomerdag zo met je bootje richting Zwartsluis of de andere kant richting Kampen. De stad heeft tal van voorzieningen, een zogenaamde supermarktenboulevard, een levendig centrum met een aantal trekkers, zoals: HEMA – KRUIDVAT – DELIFERANCE, en daarnaast plaatselijke speciaalzaken op het gebied van dames-heren en kindermode, een juwelier-opticien, diverse food specialisten en horecazaken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 839.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
482 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENEMUIDEN L 694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
176 m² (13 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ratelaar 51

€ 839.500 k.k.