Voort 24 5422 BM Gemert Gemert-Oost

Deze fraai afgewerkte hoekwoning met inpandige garage is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk ‘Paashoef’ met voorzieningen zoals scholen, speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. De ruime woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

Begane grond:

U betreedt de woning aan de voorzijde bij de ruim overdekte hal/entree. De entree is voorzien van een donkere tegelvloer en stucwerk wanden en - plafond. De hal is verder voorzien van de meterkast met glasvezelaansluiting en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is royaal van opzet en geniet volop daglichttoetreding. De woonkamer is afgewerkt in lichte tinten en belegd met een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is eveneens voorzien van stucwerk met inbouwspots. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken en de aanbouw. Hier is een airco-unit geplaatst. Dubbel openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

Royale open leefkeuken geplaatst in een hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en 1½ spoelbak en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser (oven ontbreekt in het kastje onder de kookplaat, deze heeft hier wel gezeten). De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer, welke is doorgelegd vanuit de woonkamer. Vanuit hier is toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is belegd met een donkere tegelvloer. De bijkeuken is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en er is een stortbak aanwezig. Vanuit hier is toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.

De inpandige garage is zowel bereikbaar vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit. Aan de voorzijde zijn dubbel openslaande deuren geplaatst. De garage is voorzien van een smeervloer en elektra. De vliering in de garage biedt extra opbergruimte.

1e Verdieping:

Vanuit de woonkamer is middels de afgesloten trapopgang toegang naar de 1e verdieping. De overloop is belegd met vloerbedekking en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, heeft een afmeting van 3.05 x 4.14 en is voorzien van een royale inbouwkast. Hier is eveneens een airco-unit geplaatst.

Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van 3.12 x 2.11.

Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van 3.12 x 2.56.
Alle slaapkamers zijn belegd met een lichte vloerbedekking en voorzien van behangen wanden en een stucwerk plafond.

De moderne, geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is uitgerust met een wastafel in badmeubel, inloopdouche en wandcloset. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

2e Verdieping:

Via een vaste trap is de royale open zolderruimte te bereiken. Door de aanwezigheid van de grote dakkapel is deze ruimte als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De vloer is belegd met vinyl en er is een grote inbouwkast gerealiseerd over de volledige breedte van de zolder. Tevens bevinden zich hier de c.v.-combiketel (AWB HR, 2002) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin:

Deels verharde achtertuin met een gedeelte gazon. De erfafscheiding bestaat uit gemetselde penanten met houten schuttingdelen. Verder beschikt de tuin over een eigen achterom aan de zijkant van het perceel. De tuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden woning welke door de jaren heen op diverse punten is gemoderniseerd.
- De woning is voorzien van vloer, wand- en dakisolatie.
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen.
- In 2022 is de woning aan de buitenzijde geschilderd.
- Woonoppervlakte: 124 m², inhoud: 509 m³.
- 4 Slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.
- De woning is uitgerust met 2 airco-units voor koelen en verwarmen van de begane grond en de 1e verdieping.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie.