Cortenbachstraat 16 5421 KJ Gemert Gemert-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nabij het centrum van Gemert is deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met riante, vrijstaande hobbyruimte / garage gelegen. De instapklare woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en een privacybiedende tuin. De hobbyruimte is zeer geschikt voor bv. praktijk aan huis of het uitvoeren van een hobby.

Begane grond

U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal welke is belegd met een geblokte tegelvloer. De hal is voorzien van de uitgebreide meterkast, toiletruimte, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een hangend toilet.

Vervolgens betreedt u de modern afgewerkte L-vormige woonkamer welke volledig is voorzien van stucwerk wanden en plafond. De vloer is belegd met een fraaie houten vloer.

Vervolgens treft u de aangebouwde keuken. Deze is belegd met een tegelvloer met vloerverwarming. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken is opgesteld in een hoek en heeft een antracietkleurig natuurstenen werkblad met ronde RVS spoelbak. Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig; 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en de vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. Middels een deur is er ook toegang tot de tuin.

De berging is aan de woning aangebouwd en voorzien van een keukenblok met wastafel en een vaste bergkast. U heeft tevens toegang tot een bergzoldertje.

1e Verdieping

Aan de royale overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De overloop en slaapkamers zijn belegd met vloerbedekking en hebben lichte, behangen wanden. De kleinste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een dakkapel en een op maat gemaakte bedstede, waardoor dit een ideale kinderslaapkamer is. De 2e slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is voorzien van 2 vaste kasten. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel.

De complete en moderne badkamer is geheel betegeld in lichte tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel. De dakkapel zorgt voor fraai lichtinval en ventilatie. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich ook in deze ruimte.

2e Verdieping

De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder van de 2e verdieping. Hier bevindt zich de c.v.-installatie (Remeha Calenta, bj. 2011) en is er toegang tot de zolderkamer. Deze 4e slaapkamer is voorzien van een dakvenster.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim bestraat terras ter hoogte van de achtergevel en diverse hoekjes met gazon en borders met beplanting. De tuin is voorzien van een sproei-installatie met eigen grondwaterput. De achtertuin is bereikbaar middels een poort naast de woning. Achter in de tuin bevindt zich de hobbyruimte annex garage.

Hobbyruimte / garage

De volledig geïsoleerde hobbyruimte heeft een afmeting van ca. 41 m² en is momenteel ingedeeld en ingericht als hobbyruimte met berging. De ruimte beschikt over een meterkast, elektra, verlichting en een gashaard. Hierdoor is deze ruimte zeer geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of het uitoefenen van een hobby. Middels een vlizotrap is de ruime (berg)zolder bereikbaar. De aanwezige tussenwanden kunnen echter zeer eenvoudig worden verwijderd, waardoor de ruimte weer geschikt wordt als (originele) garage. Door de aanwezigheid van een gladde gietvloer, krachtstroom, water, een overheaddeur aan de achterzijde, openslaande deuren en een tuindeur aan de voorzijde, een heater, smeerput en de uitrit aan de achterzijde van de garage wordt de realisatie hiervan eenvoudiger.

Bijzonderheden
- Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning nabij het centrum van Gemert.
- Moderne, ruime woonkamer.
- 4 Slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.
- Vrijstaande hobbyruimte annex garage met een afmeting van maar liefst 41 m².
- De woning en het bijgebouw zijn volledig geïsoleerd.
- Privacybiedende tuin met eigen achterom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.363
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Celenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 1149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cortenbachstraat 16

€ 445.000 k.k.