• Verkocht onder voorbehoud

Waterlelie 11 5422 DK Gemert Doonheide

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaand geschakelde woning is gelegen in een natuurrijke omgeving in de jonge en zeer gewilde wijk ‘Doonheide’. De woning beschikt over een royale leefkeuken, sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met overdekt terras. Met een fraai uitzicht over het water geniet u hier in alle rust.

Begane grond

Middels de voordeur aan de voorzijde betreedt u deze instapklare woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje alsmede mechanische ventilatie.

De sfeervolle woonkamer is belegd met een eikenhouten vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De aanwezigheid van een gashaard geeft u de nodige gezelligheid. De erker aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over het water.

De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden middels stalen en suite deuren. De royale leefkeuken met spoeleiland en extra wandopstelling is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Voorzien van een zwart granieten werkblad met 1 ½ spoelbak en een ingebouwde prullenbak. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser (2021). Vanwege de riante opstelling is er volop bergruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot de overkapping in de achtertuin.

In het naastgelegen portaal bevindt zich een op maat gemaakte kast. Vanuit het portaal is via een loopdeur toegang tot de oprit. Zowel het portaal als de naastgelegen bijkeuken zijn belegd met een tegelvloer. Door de aanwezige schuifkastenwand in de bijkeuken is volop bergruimte gecreëerd. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping

Ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, een separate toiletruimte, wasruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De ouderslaapkamer heeft de beschikking tot een eigen wastafel en airconditioning en biedt toegang tot een inloopkast.

De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

In de separate wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen alsmede de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit HR bj. 2003) en boiler (bj. 2003). Deze ruimte is eveneens half betegeld.

2e Verdieping

Via de vaste trap te bereiken ruime zolderruimte.

Hier bevindt zich de luxe, ruime en complete badkamer/ relaxruimte met een Whirlpool ligbad, riante inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. De sauna maakt deze ruimte compleet. Dubbele openslaande deuren geven deze badkamer voldoende daglicht en hiermee natuurlijke ventilatie.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin biedt vanuit de leefkeuken toegang tot het grote overdekte terras met diverse lichtstraten. De tuin beschikt verder over kustgras, sierbestrating, plantenperken en een 2e terras achter in de tuin. De erfafscheiding bestaat uit gemetselde pilaren met houten schuttingdelen en een poort welke toegang biedt tot het naastgelegen pad.

De volledige geïsoleerde, vrijstaande garage is vanuit de tuin bereikbaar middels een loopdeur. De garage is voorzien van water, elektra, krachtstroom en een roldeur. Een ruime vliering biedt extra opbergruimte.

Bijzonderheden

- Fantastisch uitzicht over het water aan de voorzijde.
- Ruime woning met 825 m³ inhoud en 235 m² woonoppervlakte.
- Gelegen in de zeer gewilde wijk ‘’Doonheide’’ met speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid.
- De gehele begane grond (m.u.v. het portaal en de bijkeuken) en de badkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- Compleet isolatiepakket.
- Royale, volledig geïsoleerde garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.617
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
824 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT O 1825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterlelie 11

€ 615.000 k.k.