• Verkocht onder voorbehoud

Groeskuilenstraat 36 5421 HW Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een kindvriendelijk stukje Gemert nabij kindcentrum De Berglaren, speelweides, sportvelden, supermarkt en het gezellige centrum van Gemert. De woning is gelegen op een ruim perceel met eigen oprit, ruime garage en carport. Wil jij centraal en toch ontspannen kunnen wonen? Dan is dit jouw nieuwe thuis!

Begane grond
U betreedt de woning aan de voorzijde via de hal/entree. Deze entree biedt toegang tot de keuken, een trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset.

De keuken is voorzien van een royale wandopstelling, een houten aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken welke is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen alsmede een bergkast.

De doorzonwoonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanwege de grote raampartijen geniet deze ruimte volop daglichttoetreding. De vloer is belegd met eikenhouten planken. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De aansluitingen voor een gaskachel zijn aanwezig. Middels een deur is er ook vanuit deze ruimte directe toegang tot de sfeervolle en groene achtertuin.

1e Verdieping

Via de trapopgang in de hal betreedt u de overloop van de eerste verdieping met 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De volledige eerste verdieping is belegd met eenzelfde houten vloer.

De riante ouderslaapkamer is qua licht en ruimte perfect. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk in lichte kleurstelling. De overige twee slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt met stucwerk wanden en kunnen dienen als kinderkamer, kantoorruimte of inloopkast. Tal van mogelijkheden.

Ten slotte bereik je op deze verdieping de complete en geheel betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche met thermostaatkraan, toilet en vaste wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van natuurlijke ventilatie middels een raam.

2e Verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit HR, bj. 2011). Verder is er volop bergruimte.

Tuin

Vanuit de woonkamer of bijkeuken stappen we de sfeervolle en vrij gelegen achtertuin in. Het terras aan de achtergevel is overkapt. Verderop in de tuin heeft u de mogelijkheid meerdere terrassen te creëren. Een fijn gazon (kunstgras), diverse borders met beplanting en een houten tuinhuis zorgen ervoor dat deze tuin je vanalles biedt.

Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. Vanwege de ruime afmeting biedt deze tal van mogelijkheden. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting. Middels openslaande deuren betreedt u de oprit met carport. Zo is er altijd een droge plek om je auto te stallen.

Bijzonderheden

• Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij het sfeervolle centrum van Gemert.
• Ruim perceel van 278 m², 110 m² woonoppervlakte en 555 m³ inhoud.
• De spouwmuur is nageïsoleerd.
• Gelegen op een fraai perceel met vrij gelegen achtertuin met volop groen.
• Voorzien van 11 zonnepanelen (circa 4000 kWh).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.153
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 3677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEMERT M 3676
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (13 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groeskuilenstraat 36

€ 350.000 k.k.