Groeskuilen 153 5421 ZW Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

GROESKUILEN 153 GEMERT

Deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning beschikt over een inpandige garage, een speel-/werkkamer op de begane grond en op de 1e verdieping maar liefst 4 slaapkamers én een relaxruimte. Ideaal voor grote gezinnen! Gelegen aan de Groeskuilen op een fraai perceel van 560 m². Laat je verrassen door de luxe, moderne afwerking van deze woning met prachtige tuin én een heerlijk zwembad. De keuken, badkamer en toilet zijn in 2020 nog gemoderniseerd!

Begane grond

Via de oprit komt u binnen in de hal met houten vloer. Hier bevindt zich de garderobe en de ruime toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer met aangrenzende eetkamer zijn ruim van formaat en beschikken door de vele raampartijen over volop daglicht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gashaard. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden en plafond met sierlijst. De erker in de eetkamer biedt vrij uitzicht op de straat en de begroeiing aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de werk-/ speelkamer.

Moderne en complete keuken geplaatst in een wandopstelling en een royaal kookeiland voorzien van granieten werkblad en hoogglans kastjes en lades. De complete keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, grillplaat, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, 2 koelkasten, afzuigkap en Quooker. De apparatuur is geplaatst in twee verschillende wandkasten. De keuken is in 2020 gemoderniseerd.

De werkkamer beschikt over een inbouwschuifkast. Ook zijn hier de wanden en het plafond voorzien van stucwerk. De vloer is bedekt met tapijt (2020).

Vanuit de speel-/werkkamer is toegang tot een portaal. Hier bevinden zich de Itho HR-combiketel (bj. 2017), een bergkast en een vaste wastafel.

De ruime inpandige garage is vanuit het portaal toegankelijk. De garage beschikt over elektra en de dubbel openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. In de garage bevindt zich de meterkast voorzien van voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Eventueel is hier een trapopgang te realiseren naar de relaxruimte op de 1e verdieping.

Eerste verdieping

De trapopgang naar de 1e verdieping is geplaatst in de hal/entree. De overloop, welke is voorzien van een pvc vloer in visgraat motief, biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en badkamer. De relaxruimte is toegankelijk via de badkamer en heeft de beschikking over een infrarood sauna. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van airconditioning. De afwerking bestaat uit tapijt en stucwerk wanden. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast.

Deze luxe badkamer is in 2020 vernieuwd. Fraai en eigentijds afgewerkt met een visgraat pvc vloer, voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn met een combinatie van stucwerk en natuurstenen (Geopietra) sfeervol afgewerkt. De badkamer beschikt over een badmeubel met 2 waskommen, de kranen zijn in de wand ingebouwd. Er is een royale inloopdouche met glazen douchewand en vrijstaand ligbad. In een separaat portaaltje is een wandcloset geplaatst is.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap op de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een royale bergzolder met de witgoedaansluitingen. De wasmachine en droger passen keurig in de aanwezige inbouwkast. De zolder beschikt verder aan beide zijden over schuifwanden over de volle lengte alsmede een dakvenster.

Tuin

Een echte ‘’eyecatcher’’ is de prachtig aangelegde achtertuin met zwembad (8x4meter). Hier beleeft u een absoluut Mediterraans gevoel in de zomerdagen!! De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over plantenborders en een terras direct aan de woning gelegen. Achter op het perceel is een bijgebouw met overdekt terras aanwezig, verwarmd door ingebouwde warmtelampen. Fraai afgewerkt met hardhouten vlonderplanken (palmhout). Tevens bevinden zich hier ook een toiletruimte met grote wastafel en een buitendouche. Het zwembad is verwarmd en kan worden afgedekt met een inbouw lamellendek (motor in 2022 vervangen). De tuinverharding bestaat uit een strakke plavuizen met houten vlonder. Fraai detail in de tuin zijn de natuurstenen wanden in combinatie met gestucte wanden.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning met inpandige garage.
- Luxe en moderne afwerking.
- Begane grond met woon- & eetkamer én een werkkamer.
- 4 Slaapkamers en een relaxruimte (evt. 5e slaapkamer) op de 1e verdieping.
- Keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2020 nog gemoderniseerd.
- In 2020 zijn ook alle binnendeuren op de begane grond vervangen.
- Prachtig aangelegde tuin met buitenzwembad.
- De woning is in 2020 aan de buitenzijde geschilderd en wit gemaakt.
- Volledig geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.469
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
1.018 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel, zonnecollectoren en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT K 2922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
221 m² (14,25 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groeskuilen 153

€ 850.000 k.k.