Hurk 13 5422 CE Gemert

€ 286.000 k.k.

Omschrijving

Hurk 13 Gemert

Deze keurig en goed onderhouden tussenwoning met tuin is gelegen in woonwijk ‘Paashoef’ te Gemert. De woning ligt aan een woonerf, waar alleen bestemmingsverkeer komt én vlakbij een speelveld. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime kamer op de tweede verdieping.
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de garderobe en meterkast. De hal biedt toegang tot een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd in een lichte tint met een kunststof werkblad en diverse kastjes. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het grote raam in de keuken biedt volop lichtinval en fijn uitzicht op de achtertuin.

Vanuit de keuken is de bijkeuken/ berging te bereiken welke is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit deze ruimte, welke beschikt over grote raampartijen en voorzien van rolluiken, is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is middels de trapopgang toegang naar de 1e verdieping.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Wanden en plafonds zijn in lichte tinten afgewerkt. De ouderslaapkamer beschikt over een tv- en telefoonaansluiting.

De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zit-/ hoekbad, doucheruimte, hangtoilet, vaste wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap op de overloop is de 2e verdieping te bereiken.
Deze ruimte beschikt over een dakkapel en is uitermate geschikt om te gebruiken als extra slaapkamer. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting, Atag HR- combiketel (bj 2009) en de unit voor mechanische ventilatie.

Tuin
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en is fraai aangelegd met sierbestrating. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een eigen achterom welke afsluitbaar is met een poort. Verder bevindt zich in de tuin nog een kleine houten tuinhuis.

Bijzonderheden
- Fraai gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf, nabij speelveld.
- Uitgebouwd met royale dakkapel op 2e verdieping.
- Vloer, wand en dakisolatie
- zeer geschikt voor jonge gezinnen.
- Sfeervolle tuin op het zonnige westen.
- Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 286.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT K 2625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren