Dries 22 5422 CV Gemert

  • Verkocht onder voorbehoud
€ 498.500 k.k.

Omschrijving

DRIES 22 GEMERT

Deze jonge, moderne vrijstaande woning met garage is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Oeverlanden’, aangrenzend aan een wijkpark met speeltuin. Het woonhuis beschikt o.a. over een moderne keuken, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping! Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd!

Begane grond:

Via de oprit komt u binnen in de hal. Bij binnenkomst merk je meteen dat de woning in lichte tinten is afgewerkt.

In de hal bevindt zich een bergkast, de meterkast en de deels betegelde ruime toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is ruim van formaat en beschikt door de vele raampartijen en openslaande deur over prachtig lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. Een trapkast biedt extra opbergruimte.

Moderne en complete keuken (SieMatic) welke is geplaatst in een dubbele lengteopstelling en voorzien van composieten werkblad. De complete keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en afzuigkap. Het betreft Siemens inbouwapparatuur, een ATAG kookplaat en Miele vaatwasser.

Eerste verdieping:

De trapopgang naar de 1e verdieping is geplaatst in de hal/ entree. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle drie afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer beschikt over een zeer ruime inloopkast.

De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over vloerverwarming. Voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel met spiegelkast. De badkamer is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap op de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een royale open zolderkamer met de witgoedaansluitingen, Intergas HR combiketel en de mechanische ventilatie unit.
De open zolderkamer is geschikt als hobbyruimte, kantoor en de mogelijkheid bestaat om hier eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. De zolderkamer geniet veel daglicht door de aanwezigheid van een dakkapel.

Tuin:

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Via de oprit is de tuin middels een eigen achterom bereikbaar. Doordat de woning is gelegen op een hoekperceel geeft de achtertuin een zeer ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de tuin over gazon, plantenborders en twee terrassen.
Vanuit de tuin is eveneens toegang tot de garage welke in halfsteens metselwerk is opgetrokken. Deze is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur biedt toegang tot de oprit.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning met garage.
- Fraai gelegen op een hoekperceel aan een rustige woonstraat in de jonge wijk ‘Oeverlanden’.
- 3 Slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
- Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd.
- Volledig geïsoleerd, de woning beschikt over energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT K 3126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein