Kromstraat 6 5421 XZ Gemert Verspreide huizen Broekkant

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 1.130 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Kromstraat 6 Gemert

Op een van de mooiste plekjes in Gemert, vindt u deze monumentale rietgedekte kortgevelboerderij ‘’D’n Troanpot’’ uit circa 1752. Een werkelijk unieke locatie volop gelegen in de natuur en op een perceel van 1130 m2. Het gevoel van vrij wonen in het buitengebied met alle voorzieningen en het centrum van Gemert dichtbij. De vele authentieke details zoals de originele houten balken, sfeervolle raampartijen en unieke ruimtes in de woonboerderij geven het een historisch karakter.

D’n Troanpot

Tot omstreeks 1908 was op deze locatie een thuisweverij gevestigd. Voor elk van de oorspronkelijk vijf ramen aan de straatkant stond een handweefgetouw. De eigenaar verbouwde in vroeger tijd ook zelf het vlas waarvan linnen werd gemaakt. De naam D'n Traonpot komt van een bijproduct van de vlasbouw, te weten lijnolie ("traon"). Op de schoorsteen van de woning staat een windwijzer met de verbeelding van een ‘traonpot’. Voor op de vensterbank van de woning staat de originele ‘troanpot’ waar vroeger de lijnolie werd bewaard.

Indeling

De woonkamer is een centraal punt in de woning, waarbij toegang is tot verschillende vertrekken. De kamer is sfeervol ingericht door de originele houten balken, Franse plavuizenvloer en oorspronkelijke authentieke details. De serre zorgt voor prettig lichtinval en prachtig uitzicht op de natuur rondom de woning.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aanbouw welke volledig in stijl van de boerderij is gebouwd (circa bj.1979). In de aanbouw is de royale leef keuken geplaatst. De houten keuken is voorzien van een afzuigunit, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en twee spoelbakken. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een prachtig sierbalken plafond.

Het portaal is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een stortbak, gaderobe en toegang via een losse trap naar de bergzolder. In het portaal bevinden zich de betegelde toiletruimte en doucheruimte.

Terug naar de woonkamer, vanuit deze ruimte is er toegang tot de ruime slaapkamers, badkamer en de werkkamer.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, duoblok toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

De slaapkamer aangrenzend aan de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, houten plafond en pleisterwerk wanden. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tweede slaapkamer en via een vaste trap naar de bergzolder.

De ruime tweede slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en een houten plafond. Vanuit deze kamer is er toegang tot de werkkamer.

Speels ingerichte multifunctionele ruimte met sfeervolle zwart/wit tegelvloer en authentieke balken. In deze ruimte bevindt zich een schouw met gaskachel en voldoende ruimte voor het creëren van verschillende zithoeken. Voor het raam staat D’n Traonpot, waarnaar de woning is vernoemd.

De bijkeuken van de woning is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een keukenblok met gootsteen, witgoedaansluitingen en mede door de inbouwkast voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er middels een loopdeur toegang tot achtertuin.

De woonboerderij is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1130 m2. Rondom de woning bevindt zich een royale, groene tuin met een groot gazon en hoge bomen, waardoor je het gevoel krijgt dat je je midden in het bos bevindt. De tuin is een oase van rust en beschikt over volop privacy.

De berging met overkapping is voor in de tuin gelegen en voorzien van elektra en voldoende bergruimte voor het opslaan van tuingereedschap. De overkapping creëert een heerlijk zitje waarbij er prachtig uitzicht is over de tuin en D’n Troanpot.

Bijzonderheden, want wat is er niet bijzonder aan deze authentieke kortgevelboerderij?
• Historisch monumentaal pand waarbij de karakteristieke onderdelen bewaard zijn gebleven.
• Gelegen op een prachtig perceel van 1130 m2.
• De woning is gelegen midden in de natuur, nabij de Grotelse bossen en prachtige wandel en fietsroutes.
• Ondanks het vrij wonen, dichtbij voorzieningen en het centrum van Gemert.
• Ruime begane grond met volop mogelijkheden.
• Gehele woning voorzien van centrale verwarming.
• Erker en aanbouw gebouwd in resp. 1970/2003 en 1979

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.132
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1740
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.130 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

GEMERT H 2180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kromstraat 6

€ 595.000 k.k.