Hof van Nazareth 38 5421 EC Gemert Gemert-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Grijp nu uw kans om te wonen in dit prachtige nieuwbouwplan in het centrum van Gemert!

Hof van Nazareth 38 Gemert

Deze authentieke levensloopbestendige, geschakelde woning met tuin op het zuiden is gelegen in het prachtige project 7th Heaven en het centrum van Gemert. De woning is recent gebouwd, beschikt over 4 slaapkamers en is door de slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Hierdoor geschikt voor meerdere doelgroepen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en 14 zonnepanelen!

Begane grond:

Via de voordeur komt u binnen in de hal. Bij binnenkomst merk je meteen dat de woning ontworpen is met authentieke details. De gehele woning is afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerkplafond en eikenhout lamelparket met vloerverwarming.
In de hal bevindt zich de meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is ruim van formaat en beschikt door de grote raampartijen over prachtig lichtinval en vrij uitzicht op het wijkpark. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken.
Ruime en complete leefkeuken met spoeleiland welke afgewerkt is in lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, ingebouwde gas wokbrander, vaatwasser, afzuigkap en een Neff stoomoven.

Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer gesitueerd. Deze ruimtes zijn vanuit de eetkamer te bereiken.

De kamer op de begane grond betreft een multifunctionele kamer, te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, kantoorruimte of speelkamer. Vanuit de multifunctionele kamer is er toegang tot de badkamer.

De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk afgewerkt met stucwerk wanden. Voorzien van een royale inloopdouche met ingebouwde stort- en handdouche, wandcloset, badmeubel met dubbele wastafel en spiegel. De badkamer is zowel natuurlijk als mechanische te ventileren.

1e Verdieping:

De trapopgang naar de 1e verdieping is geplaatst in de woonkamer. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers.

2e Verdieping:

Middels de vaste trap op de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een royale 4e slaapkamer en de witgoedaansluitingen, Intergas HR combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

De achtertuin met eigen achterom is op het zuiden gelegen. Aan twee zijdes voorzien van hekwerk, geschikt om te laten begroeien met klimbeplanting. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinhuis/berging.

Bijzonderheden:
- Fraai gelegen in het centrum van Gemert, in de gewilde nieuwbouwwijk 7th Heaven.
- De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Totaal beschikt de woning over 4 slaapkamers.
- In 2021 is de woning opgeleverd en afgewerkt.
- Begane grond en verdiepingsvloeren voorzien van vloerverwarming.
- 14 Zonnepanelen en een compleet isolatiepakket, lage energielasten!
- Verplichting vanuit gemeente om berging te realiseren op eigen perceel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.307
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 5668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (5,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hof van Nazareth 38

€ 479.500 k.k.