St.-Annastraat 41 5421 KB Gemert Gemert-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 392 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze stijlvol afgewerkte, karakteristieke 2/1 kapwoning met inpandige praktijkruimte is een ideaal object voor werk of beroep aan huis of gelijkvloers wonen!
Naast de praktijkruimte van ca. 46 m2 beschikt de woning over een geïsoleerde berging van 25 m2, woonkamer met vloerverwarming en houtkachel, leefkeuken, tuinkamer, moderne badkamer, tuin op het zuiden, 3 slaapkamers en een oprit voor meerdere auto’s.

In de hal bevinden zich de zeer uitgebreide, moderne meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de trapkast is de verdelerunit voor de vloerverwarming geplaatst.

De stijlvol afgewerkte woonkamer is verdeeld in een werk- annex speelkamer aan de voorzijde en een centraal gelegen zitgedeelte. In het zitgedeelte is een schouw met houtkachel aanwezig en een lichtstraat zorgt voor aangename lichtinval. De gehele woonkamer is voorzien van een lichte pvc vloer met vloerverwarming, de wanden zijn gestucadoord en het plafond is voorzien van sierbalken. Middels een schuifdeur is de centraal gelegen leefkeuken bereikbaar.

De keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling bestaande uit een royale, 7 -pits gaskookplaat met 3 ovens, afzuigkap in schouw, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een dubbele spoelbak. Verder is er een ruim werkblad aanwezig en zorgen kasten en lades voor bergruimte. Een vaste kast biedt extra ruimte. Een grote, te openen, lichtkoepel biedt lichtinval. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken, tuinkamer en praktijkruimte bereikbaar.

In de bijkeuken is een vaste kast aanwezig, alsmede de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De bijkeuken heeft een eigen entree vanaf de oprit en geeft toegang tot de badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, brede wastafel met meubel, plafond inbouwverlichting en een designradiator.
De aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde van de woning geniet lichtinval dankzij 2 lichtkoepels en heeft openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de tuin. De kamer is voorzien van een pvc vloer en heefteen aansluitmogelijkheid voor een gashaard.

De inpandig bereikbare praktijkruimte van ca. 46 m2 is in gebruik geweest als kapsalon. De ruimte is voorzien van een pvc vloer, systeemplafond met inbouwverlichting en rondom vensters met rolluiken. Aan de voorzijde is een grote raampartij met glazen deur aanwezig (met rolluik), met zicht op de brede oprit. In de ruimte zijn een balie en een scheidingsmuur gecreëerd, waarachter een kleine kitchenette is geplaatst. Er is een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje aanwezig. Een vaste trap maakt de zolderverdieping bereikbaar, waar een voorzolder en zolderkamer met 2 dakvensters aanwezig zijn.

Middels de trapopgang in de hal is de overloop op de 1e verdieping te bereiken, waaraan 3 slaapkamers en een separate toiletruimte zijn gelegen. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn voorzien van een dakkapel. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van twee dakkapellen voorzien van een rolluik. Alle slaapkamers zijn gelijkwaardig afgewerkt met een vinylvloer, glasvlies behangen wanden en een stucwerk plafond. Tevens zijn de originele houten gebinten op diverse plaatsen zichtbaar.

De geheel ommuurde en daardoor zeer veel privacy biedende achtertuin is gelegen op de zonzijde. De tuin is keurig verzorgd aangelegd met een bestraat terras, gazon, borders en een achterom met poort naast de woning. Verder zijn er elektra en een wateraansluiting aanwezig. Achter in de tuin is de volledig geïsoleerde berging annex hobbyruimte gelegen. Deze ruimte van ca. 25 m2 is voorzien van openslaande tuindeuren, een loopdeur, elektra en een gaskachel. Wederom een ideale ruimte voor werk of beroep aan huis! Aan deze berging is een overkapping geplaats, die extra bergruimte biedt.

- Karakteristieke, stijlvol afgewerkte 2/1 kapwoning
- Inpandig bereikbare praktijkruimte van ca. 46 m2
- Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Centraal gelegen leefkeuken
- Volledig geïsoleerde berging van ca. 25 m2
- 3 slaapkamers
- Privacy biedende tuin op het zuiden met achterom
- Brede oprit
- Een ideaal object voor werk en beroep aan huis of gelijkvloers wonen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.335
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
779 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 1553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEMERT M 1140
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (9 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St.-Annastraat 41

€ 495.000 k.k.