Drossard de la Courtstraat 44 5421 JH Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Groot, vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, inpandige garage en veel interne bergruimte op een privacybiedend perceel van 400 m2. De woning is goed onderhouden en ligt om de hoek van scholen, winkels en het centrum.

Zeer ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische voorraadkast en een uitgebreide meterkast met onder andere krachtstroom en aardlekschakelaars. De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en ingericht met een wandcloset en fontein.

Centraal in de woning bevindt zich de leefkeuken met dubbele deuren naar de tuin, goede afmetingen en een designradiator. De hoekopstelling is voorzien van een vernieuwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.

De ruime woonkamer heeft prachtige afmetingen en grote raampartijen aan voor-, zij- en achterkant. Alle ramen zijn vernieuwd en hebben rolluiken en dubbele beglazing. De woonkamer heeft een tegelvloer met daar overheen houtlook vloer. Plafonds zijn voorzien van stucwerk met sierlijsten en ook is er een deur naar de hal. Centraal in de kamer staat de schouw met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel.

Praktische wasruimte in het tussenportaal met een deur naar de tuin en de inrit. Vanwege de gunstige ligging in huis is deze ruimte ook te verbouwen tot speel- of slaapkamer. Er is verwarming aanwezig, stromend water, elektrische roldeur, krachtstroomaansluiting en een tuindeur aan de achterzijde en een zolder boven de gehele garage.

Grote inrit aan de voorzijde met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's, maar is ook zeer geschikt voor het stallen van een camper, werkbus of aanhanger. De achtertuin geniet veel privacy en zon en heeft mooie afmetingen met onder andere groot overdekt terras met lichtkoepel en inbouwspots. Aan de achterzijde is een houthok aanwezig en verder is de tuin ingericht met een gazon, zandbak, diverse borders, sierbestrating en is er beregening aanwezig via de buitenkraan.

Aan de zijkant van de woning is een hoge carport aanwezig met afsluitbare poort naar de straatzijde. Ideaal voor het stallen van de caravan of om te gebruiken als brede doorgang tot het perceel.

Eerste verdieping met verrassend ruime indeling voorzien van 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 1 met twee ruime inbouwkasten en een balkondeur naar het platte dak. De vloer is van lamelparket en het raamkozijn is vernieuwd, voorzien van dubbele beglazing en een rolluik met hor.

Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft fantastische afmetingen. Ook deze kamer geniet dezelfde afwerking met lamelparket, heeft draai-/kiepkozijnen en twee ruime inbouwkasten.

Ook vanuit de overloop is een praktische kast te bereiken. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met mooie afmetingen, 4 inbouwkasten met praktische inrichting en ensuite deur naar de badkamer. Deze badkamer is tot plafondhoogte betegeld, in lichte tinten afgewerkt en is ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel met badkamermeubel. Verder is er een ventilatiesysteem aangebracht en is hier een vernieuwd kozijn met een rolluik aanwezig.

Vaste trap naar de ruime tweede verdieping met hier slaapkamer 4. Deze riante slaapkamer heeft prachtige afmetingen en een goede hoogte met hierboven zelfs nog de mogelijkheid voor een extra vliering. Aan weerszijden zit veel bergruimte achter de knieschotten en er is een dakraam aanwezig.

De stookruimte ligt aan de achterzijde en is dankzij een groot dakraam en verwarming perfect te gebruiken als kantoorruimte. De kamer heeft goede afmetingen, een stortbak en de CV opstelling uit 2019. Aan de voorzijde bevindt zich een bergzolder met hier toegang tot de vliering en de opstelling voor het ventilatiesysteem.

ALGEMEEN:
- Zeer ruim opgezette, vrijstaande woning met inpandig te bereiken garage.
- 4 grote slaapkamers.
- Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy.
- Ideale ligging temidden van alle voorzieningen.
- Energielabel C

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
772 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 3461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (8,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Drossard de la Courtstraat 44

€ 500.000 k.k.