• Verkocht onder voorbehoud

Pastoor Attendorenstraat 37 5421 SL Gemert Gemert-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan Pastoor Attendorenstraat ligt deze nagenoeg geheel gemoderniseerde hoekwoning met garage en berging. Het uitgebouwde en sfeervolle huis is o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en stucwerk op wanden en plafonds. Het huis kent een prettige ligging nabij basisschool, supermarkt en openbaar vervoer. Instapklaar en een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:
Middels de voortuin is de entree van de woning bereikbaar.

In de hal zijn de vernieuwde meterkast, toiletruimte en de trapopgang gelegen.
Ook de toiletruimte is vernieuwd, betegeld en voorzien van een hangend toilet.

Aansluitend is de lichte woonkamer te betreden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte en zorgt de centraal gelegen gashaard voor extra sfeer. De vloer is belegd met hout, de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
Een lichtkoepel in de aanbouw zorgt, naast de raampartijen in de voor- en achtergevel, voor volop natuurlijk daglicht.

De nieuwe keuken is compleet ingericht en voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur. Zo is er een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een vriezer aanwezig. Tevens is er volop bergruimte aanwezig in de kastjes. In de keuken is de vloer belegd met tegels.
Een trapkast zorgt voor extra provisieruimte.

De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating en derhalve onderhoudsvriendelijk te noemen. Een riante overkapping, welke voor de berging is gelegen, zorgt voor een terras wat in alle jaargetijden te gebruiken is.
Aan de zijgevel geeft een poort toegang tot de oprit. U kunt op deze oprit eenvoudig meerdere auto's parkeren. Verder geeft de oprit en een elektrische deur toegang tot de ruime garage. Aan de garage is de 2e stenen berging gekoppeld. Dankzij de royale afmetingen bieden de garage en berging volop gebruiksmogelijkheden!

1e Verdieping:
Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds nagenoeg allemaal voorzien van stucwerk. De vloer is voorzien van hout. De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over airco. De kleinste slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, ook deze kamer beschikt over goede afmetingen.

De vernieuwde badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en ingericht met een inloopdouche met regendouchekop en handdouche, wastafel met fraai meubel en een hangend toilet. Een raampartij zorgt voor daglicht en extra ventilatie.

2e Verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de open zolderruimte. Hier zijn 2 dakramen aanwezig alsmede de HR-combiketel (AWB '00). De kap is na-geïsoleerd en zolder biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer.

ALGEMEEN:
- Fraai gelegen en gemoderniseerde hoekwoning met riante garage
- Centrale ligging nabij basisschool, supermarkt en het centrum van Gemert
- Vernieuwde keuken, badkamer en stucwerk

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 4857
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor Attendorenstraat 37

€ 325.000 k.k.