De Wouw 32 5422 DC Gemert Doonheide

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Prachtig gelegen en zeer stijlvol afgewerkt herenhuis in jaren 30 stijl met een woonoppervlakte van maar liefst 241 m2. Deze luxe woning heeft een multifunctionele kelder, een zeer ruime living, 4 grote slaapkamers, een vrijstaande garage en ligt op één van Gemerts mooiste plekken in de zeer populaire wijk Doonheide.

De hardstenen bordestrap naar de prachtige voordeur met glas-in-lood zijlichten biedt toegang tot deze statige woning. Vanuit de ruime hal met hardhouten trappartij is er toegang tot de kelderruimte. Deze kelder is perfect afgewerkt met stucwerk wanden (deels voorzien van akoestische panelen in steen-motief), een tegelvloer met vloerverwarming en een radiator. Twee vensters bieden natuurlijke lichtinval. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als bar en biljartzaal maar is ook uitermate geschikt als hobbyruimte of kantoor-/ werkruimte aan huis.

De woonkamer van ca. 65 m2 kijkt vanuit de grote raampartij aan de voorzijde uit over de vijver en de speeltuin. De gehele woonkamer is voorzien van een luxe stucwerk afwerking met sierlijsten en een tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de royale afmetingen is de woonkamer op alle mogelijke manieren in te richten.

De open keuken in carré-opstelling is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van kasten, lades en een granieten werkblad. De keuken voorziet verder in een grote koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser alsmede een keramische kookplaat met afzuigkap. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Aan de achterzijde is de bijkeuken gelegen. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig alsmede een wastafel. De keurig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en heeft een buitenraam. Een buitendeur geeft toegang tot de achtertuin.

Keurig onderhouden achtertuin met overdekt terras voorzien van lichtkoepel en geheel omheind met hekwerk en leibomen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierlijke bestrating. De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en heeft een elektrische roldeur. Het achterste deel is als fietsenberging in gebruik en heeft een eigen deur naar de tuin.

De hardhouten trap in de hal geeft toegang tot de ruime overloop op de 1e verdieping, waar een groot glas in lood-venster aan de straatzijde een ware eyecatcher is. De 3 ruime slaapkamers zijn voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, diverse draai-/kiepramen deels voorzien van horren. De slaapkamers en overloop hebben een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde geniet een prachtig uitzicht aan 2 kanten. Alle binnendeuren zijn luxe uitgevoerd met houten kozijnen.

Zeer fraai afgewerkte badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met zitje en regendouche, dubbele wastafel met badkamermeubels. De badkamer heeft vloerverwarming en een designradiator. Vanuit de overloop is tevens de aparte toiletruimte te bereiken.

Via de hardhouten trap komt u op de 2e verdieping. Deze ruime zolderverdieping met vloerbedekking is zeer geschikt voor gebruik als slaap- of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. Deze kamer heeft een hoge nok met inbouwspots, radiator en een betonnen verdiepingsvloer. Aangrenzend is een ruime bergzolder gelegen (eveneens met dakkapel en radiator) waar tevens de Nefit CV installatie en het mechanisch ventilatiesysteem zijn opgesteld.

De hele woning is voorzien van meerdere rookmelders en op de zolder is een koolmonoxide-melder gemonteerd.
De 19 zonnepanelen wekken ruim 6.000 kwh per jaar op en zijn, net als het inbraakalarmsysteem, medio 2021 gemonteerd.

ALGEMEEN:
- Tot in de puntjes verzorgd, degelijk gebouwd en keurig onderhouden.
- Unieke ligging met vrij uitzicht aan 2 kanten en 100% privacy in de tuin.
- Kelder met diverse gebruiksmogelijkheden.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.817
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
877 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT O 1820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
115 m² (11,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Wouw 32

€ 679.000 k.k.