Schoorswinkel 41 5421 DN Gemert

€ 925.000 k.k.
Blikvanger Een vrijstaande woning (1.550 m3) , fraai gelegen in het centrum !

Omschrijving

Een vrijstaande woning met ruim 1.550 m3 inhoud, fraai gelegen op een unieke locatie in het centrum van Gemert. Deze woning beschikt over een separate tweede leefruimte, ideaal voor mantelzorg!

Een eigen oprit, geschikt voor 2 auto’s. Een ruime en lichte entreehal met hier de meterkast (23 groepen en glasvezel) en een kast voor de brievenbus. Via de hal toegang tot de woonkamer met de half open keuken.

De keuken heeft een prachtige lichtinval door een hoge raampartij, die doorloopt in de vide naar boven. De keuken beschikt over een 5 pits inductie kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Middels ensuite deuren een separate ruimte, zeer geschikt als werkkamer of speelkamer. Vervolgens toegang tot de royale woonkamer. Deze kamer beschikt over een doorkijk gashaard, waardoor de ruimte optisch in 2 delen verdeeld wordt. Raampartijen aan alle zijden en een schuifpui met toegang tot het overdekt terras.

Aan de keuken de bijkeuken, met hier een kastenwand met hierin de opstelling voor het witgoed. In de bijkeuken toegang tot het toilet met wandcloset en planchet en de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, waskoker en aansluiting voor radiator. Ook heb je de beschikking over een verdiepte trappenkast.

De feestruimte is afgewerkt met lambrisering, vele raampartijen en een bar inclusief spoelbak (met boilertje), koelkast en achterwand. Deze ruimte is multifunctioneel en kan tevens gebruikt worden voor beroep aan huis.

Deze woning heeft tevens een separate tweede leefruimte, geschikt als mantelzorg woning. In de woonkamer een gashaard, daklicht en een schuifpui naar het overdekt terras. De keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, oven, combioven, koelkast en kunststof aanrechtblad. Ook beschikt de mantelzorg woning over een slaapkamer met inbouw kastenwand en badkamer met wastafel, toilet, radiator en afvoer voor een douche.

De gehele begane grond beschikt over een vloerafwerking van marmersplit geseald. Dit, afgezien van de feestruimte en natte ruimtes, die afgewerkt zijn met een epoxy vloer. Bovendien beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met fijne spachtelputz.

Via de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, het toilet en de badkamer, 3 kasten en de installatieruimte. Door de vide geeft de overloop je tevens zicht op de tuin en keuken. Grote dakramen zorgen voor veel lichtinval met een mogelijkheid deze te verduisteren. De overloop is voorzien van fijne spachtelputz wanden en plafonds en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

De eerste 4 slaapkamers zijn aan de zijkant en voorzijde gelegen, waarvan er 3 beschikken over een dakkapel. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is, mede door de nokhoogte, een zeer royale kamer. Aan de tuinzijde een grote raampartij, voorzien van een handmatig rolluik. Alle slaapkamers beschikken over een tv aansluiting. De overloop beschikt over vloerverwarming, de slaapkamers over een aansluiting voor een radiator.

Bovendien heb je de beschikking over 3 royale kastruimtes. In de installatieruimte vindt je de Nefit Topline ketel HR 45 en de Nefit CV-boiler (120L). Ook bevindt zich hier de aansluiting van de WTW, deze unit is echter niet aanwezig.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in rustige kleuren en uitgerust met een dubbele wastafel, een meubel met natuurstenen blad, spiegel met LED verlichting, royale doucheruimte, ligbad en radiator. Het separate toilet is tevens volledig betegeld in dezelfde stijl en voorzien van een wandcloset en planchet.

Via een luik op de overloop, heb je toegang tot de bergzolder. Deze bergzolder is over de volledige breedte van de woning gelegen, met uitzondering van boven de ouderlijke slaapkamer.

De zij- en achtertuin van de woning zijn gelegen op Zuidwest en de tuin is geheel bestraat. De overkapping biedt een royale ruimte voor het buitenterras. Er is een buitenkraan en achterom aanwezig. Achter in de tuin staat een houten berging.

Deze royale en unieke woning is gelegen aan de rustige straat de Schoorswinkel, met het centrum om de hoek.

- Vrijstaande woning met ruim 1.550m3 inhoud
- Royale keuken en woonkamer
- Met multifunctionele ruimte op de begane grond
- En 5 slaapkamers op de eerste verdieping
- Een separate tweede leefruimte, geschikt als mantelzorg, bestaande uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer.
(De aangebouwde leefruimte is niet geschikt als tweede woning, enkel als mantelzorg)
- Eigen oprit ,geschikt voor 2 auto's.
- Gelegen op unieke locatie in het centrum van Gemert.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.354
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
393 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
583 m²
Inhoud
1.569 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT N 2249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEMERT N 2214
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
224 m² (16,1 meter diep en 13,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein