Pandelaar 70 5421 NJ Gemert Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 860 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een geheel gemoderniseerde, hoogwaardig afgewerkte en bovenal zeer charmante woonboerderij? Dan is de Pandelaar 70 het huis voor u! Deze halfvrijstaande woonboerderij uit de jaren '30 kenmerkt zich door veel woonruimte, prachtige achtertuin met vrij zicht op de landerijen en veel authentieke details. Een woning die u absoluut van binnen gezien moet hebben! De achterliggende wei is eventueel ook in de koop te betrekken.

Indeling:
Aan de zijgevel ligt de inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is middels een houten hekwerk gescheiden van de oprit.

In de voorgevel, met authentieke elementen, is de entree van de woning gelegen. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Deze unieke en zeer charmante woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de aanwezige raampartijen in voor- en zijgevel. De royale woonkamer is makkelijk in te delen en beschikt daarnaast over een elektrische/LED haard en diverse vaste kasten.
Dubbele deuren geven toegang tot het gedeelte wat nu in gebruik is als kantoor. Deze fraaie ruimte is voor veel doeleinden te gebruiken en beschikt eveneens over vaste kastruimte. Vanuit deze kantoorruimte geeft een trap toegang tot een vide.
Deze speelse en charmante ruimte geniet van volop ruimte dankzij de hoge nok en aanwezige dakramen. U kunt deze ruimte ideaal gebruiken als extra slaap-/hobby- of chillruimte.

Aan de achtergevel is de compleet ingerichte en recent vernieuwde keuken gelegen. Centraal is het grote eet/ziteiland gelegen, waaraan ook gezeten kan worden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 6 pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Tevens is er volop kastruimte aanwezig en zorgen de openslaande tuindeuren voor een fraai contact met de achtertuin.

Vanuit de keuken is er enerzijds toegang tot de kelder, opkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en de badkamer. Aan de andere zijgevel is een portaal te betreden waaraan een inpandige berging en de toiletruimte zijn gelegen, de achterdeur geeft toegang tot de tuin.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De berging is nu in gebruik als extra kledingkast.

De kelder, voorzien van een raam, biedt u volop extra provisieruimte.

De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel. Een raampartij zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie, naast de mechanische ventilatie.

Een ander unieke ruimte is de opkamer, welke natuurlijk hoort in een boerderij. Ook deze ruimte is geschikt als extra kantoor- of hobbykamer. Vast kasten zorgen hier voor volop bergruimte.

Tuin
De zeer fraaie achtertuin is een ware eye-catcher! Niet alleen het geweldige uitzicht over de achterliggende landerijen maar ook de bijgebouwen zorgen voor een zeer fraai en charmant geheel. De tuin is ingericht met een terras met fraaie platanen aan de achtergevel, gazon en volwassen bomen en struiken.
In de tuin is een schuur aanwezig welke, naast volop bergruimte, is voorzien van een overkapping met charmant terras aan de zijgevel.
Aan de achterzijde van deze schuur is een 2e overkapping aanwezig. Deze fantastische plek beschikt over een buitenkeuken en t.v.-aansluiting en biedt een prachtig zicht over de weilanden welke kilometers doorlopen. Een compleet gevoel van vrijheid en ruimte!
Een 2e, vrijstaande schuur biedt volop ruimte voor het stallen van auto's, caravan of trailer. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie en verlichting.
In de aanwezige, sfeervolle zitkuil met vuurplaats kunt u in alle seizoenen genieten van de fraaie tuin.

1e Verdieping
Aan de overloop zijn 4 slaapkamers en de toiletruimte gelegen. Alle slaapkamers beschikken over een eigen airco-unit.

De ouderslaapkamer is werkelijk uniek in zijn uitstraling. De combinatie van de robuuste balken, hoge plafond en de aanwezig vide zorgen voor een zeer sfeervol geheel. De slaapkamer beschikt tevens over vaste kastruimte en tv-aansluiting.
Een trap in de kamer geeft u toegang tot de vide. Deze speelse ruimte biedt volop gebruiksmogelijkheden en geeft tevens toegang tot een bergzolder.

Ook in de overige slaapkamers zijn de fraaie spanten her en der zichtbaar en passen derhalve ook perfect bij de rest van het huis. Alle kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van 2-persoonsbedden.
Op de slaapkamer aan de achterzijde is een vaste kast aanwezig. Hier treft u de c.v.-ketel aan.

De praktische toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje.

ALGEMEEN
- Zeer charmante halfvrijstaande woonboerderij met veel leefruimte en unieke kenmerken;
- Schitterend uitzicht op de achtergelegen landerijen;
- Het centrum van Gemert op enkele minuten gelegen;
- Voorzien van 21 zonnepanelen, dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Er is tevens mogelijkheid tot een bijkopen aan een aangrenzende wei;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.909
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
69 m²
Perceel
860 m²
Inhoud
904 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT H 2594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
518 m² (23 meter diep en 22,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pandelaar 70

€ 899.000 k.k.