Waterrand 4 5421 GA Gemert Gemert-Oost

Deze woning zal worden verkocht per inschrijving. De inschrijftermijn sluit donderdag 21 april 2022 om 14:00 uur.

Op prachtig hoekperceel van 411 m2, ligt deze vrijstaande eengezinswoning met extra slaap- en badkamer op de begane grond. De woning beschikt ook nog over 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping.

Vanuit de Heijtsveld / Waterrand bereik je een ruime parkeerstrook naast de woning. Vanuit de voortuin is zowel de voordeur bereikbaar als de berging aan de zijkant. De tuin ligt rondom deze woning en heeft diverse leuke zitjes en hoekjes. Er is een groene erfafscheiding, een zonnig terras met luifel, een buitenkraan en een houten fietsenberging.

De ruime hal biedt plaats aan een complete meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger en volop ruimte voor de voorraad. De keurige badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel en douche en is tot plafondhoogte betegeld. Ook is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein.

Open keuken aan voorzijde voorzien van een hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en kijkt heerlijk weg over de brede straat.

De woonkamer krijgt eveneens veel daglicht dankzij de diverse ramen en tuindeuren en is afgewerkt met glasvezelbehang, zeil en openslaande tuindeuren. Een slaap-/speelkamer ligt aan de zijkant en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin.

Ruime eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen 2e badkamer, ingericht met hoekbad, douche en wandcloset. Ook deze badkamer is in neutrale tinten tot plafondhoogte betegeld. Separate toiletruimte met wandcloset en fontein.

Technische ruimte met hier de AGPO CV-installatie met boiler en het mechanische ventilatiesysteem.

Slaapkamer 1 aan voorzijde heeft een wastafel. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een wastafel en zonnescreen. Slaapkamer 3 aan achterzijde heeft een rolluik en aansluiting voor een wastafel. Slaapkamer 4 heeft eveneens goede afmetingen, een wastafel en een rolluik. Alle kamers hebben goede afmetingen en grote ramen met vrij uitzicht.

Vlizotrap op de overloop naar ruime bergzolder met betonnen vloer en geïsoleerde kap.

ALGEMEEN:
- Zeer ruim ingedeeld woonhuis met 2 badkamers en 5 slaapkamers.
- Gebouwd in 1998 en goed geïsoleerd.
- Keurige tuin rondom met volop zon en privacy.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.