Broekstraat 8 5386 KD Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 5.320 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Broekstraat 8 - 8a - 8b te Geffen

In het gezellige Noord-Brabantse plaatsje Geffen, net buiten de bebouwde kom, staat deze karakteristieke en sfeervolle woonboerderij met inpandige winkel. Op een perceel van 5.320 m2, waarop een bedrijfsbestemming rust. Wanneer men de oprit op komt rijden sta je direct op de gezellige binnenplaats met overkapping. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor ruim 8 – 10 auto’s.

Achter te woonboerderij is de etagewoning van circa 100 m2 gelegen met daaronder twee garages. Deze woning is eventueel bereikbaar via een eigen oprit.

Ook de bedrijfsruimte staat achter de woonboerderij en heeft een oppervlakte van circa 200 m2. Er zijn vele mogelijkheden tot invulling en uitbreiding van deze ruimte. Achter de bedrijfsruimte ligt een weiland met fraai uitzicht over de Geffense polders. De rust van het wonen op het platte land, met het centrum van Geffen binnen loop/fiets afstand.
Een unieke plek om wonen en werken te combineren.

Woonboerderij met winkel:
- Woongedeelte:
Begane grond: Entreehal met garderobe en meterkast. Woonkamer met vloerverwarming. Woonkeuken. Bijkeuken. Toilet. Wasruimte. CV combiketel Atag 2012. Overkapping.
Verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Toilet. Bergzolder. Zolderbergruimte.
- Winkelgedeelte:
Bedrijfskeuken. Winkel met vitrine. Kastruimte. Toilet. Pantry. Kantoorruimte. Totaal circa 90 m2.

Woning / Appartement:
- Eerste verdieping: Hal. Drie slaapkamer. Dakterras. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel, douche en designradiator. Woonkamer. Slaapkamer. Open zolder met kamer.
- Begane grond: Fietsenberging en tweetal garages met bergruimte.

Bedrijfsgebouw:
- Hal. Douchegelegenheid. Toilet. Kantineruimte. Werkplaats. Keuken. Werkruimtes. Koelcellen. Roldeur. Totaal circa 200 m2.

Grond:
Ruim 5.000 m2 grond rondom en achtergelegen met een bedrijfsbestemming. Nu is dit in gebruik tbv het bedrijf van eigenaar en als weiland.

Tuin
Tuin en weiland.

Bijzonderheden
- Woonboerderij;
- Winkelbedrijf;
- Bedrijfsgebouw;
- Tweede woning;
- Garages/opslagruimte;
- Weiland
- Bedrijfsbestemming op het gehele terrein van ruim 5.000 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.980
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
230 m²
Perceel
5.320 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEFFEN D 623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEFFEN D 624
Oppervlakte
5.220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
80 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Broekstraat 8

€ 995.000 k.k.