Bethlehemstraat 30 7011 BS Gaanderen Het Hartger en de Elshof-Noord

DEELNEMER OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 APRIL A.S.
U BENT TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR VAN HARTE WELKOM OM ZONDER AFSPRAAK EEN KIJKJE TE KOMEN NEMEN.

Starters of gezinnen opgelet! Wij hebben weer een prachtige instapklare tussenwoning te koop!

Op een heerlijk rustige locatie, aan de rand van het dorp Gaanderen, ligt deze betaalbare en goed onderhouden, ruime tussenwoning met airconditioning, overkapping en vrijstaande berging. Binnen 5 minuten loop je heerlijk langs de Bielheimerbeek of in de bossen van De Wrange.
De woning heeft een zeer rustige, kindvriendelijke en vrije ligging met voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Gaanderen is een dorp met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bloemenwinkel en een drogist. Basisschool, sportvoorzieningen, uitvalswegen, een treinstation, het is allemaal dichtbij.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast. Ruime woonkamer, trapopgang met trapkast en een moderne open keuken (bouwjaar 2016) met diverse inbouwapparatuur te weten: combioven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en vrijstaande koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met luxe overkapping.
1e verdieping: Ruime overloop met airconditioning, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een grote vaste inbouwkast. Badkamer (bouwjaar 2021) met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: Ruime zolder met 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterkant en groot dakraam aan de voorkant, voorzien van airconditioning. Tevens C.V.-opstelling en wasmachineaansluiting.

Buiten:
In de achtertuin bevindt zich een overkapping aan de achtergevel, een stenen barbecue en een vrijstaande stenen berging achterin de tuin. De woning is via een afgesloten achterom bereikbaar. Verder zijn zowel de voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden:
- Woonopp.: 123 m2;
- Perceelsopp.: 158 m2;
- 4 ruime slaapkamers;
- Airco op overloop (2019);
- Airco op zolder (2020);
- Keuken en sanitair zijn vernieuwd in 2016 en 2021;
- De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water d.m.v. een HR C.V.-combiketel uit 2010, de airco kan ook verwarmen;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen;
- Energielabel D;
- Clausule: niet zelf bewoond;
- Kortom: een prachtige en instapklare woning voor zowel starters als een gezin!

***Ben jij net zo enthousiast als wij? Zie jij jezelf hier al wonen? Wij vertellen je graag alles over deze woning tijdens een persoonlijke bezichtiging***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.