Warmseweg 3 7075 EP Etten Verspreide huizen Etten

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 11.611 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een droom voor rustzoekers, geschikt voor paarden en dierenliefhebbers, zij met groene vingers, zij met een bijzondere hobby, zij met kantoor of praktijk aan huis. Alles kan. En tegelijk hoeft hier niets.

Beter kunnen wij het gevoel bij deze VRIJSTAANDE WONING met schuren en stallen, een fantastische tuin en weiland, niet beschrijven.

Het geheel is bereikbaar via een eigen toegangsweg en gelegen op een perceel van maar liefst ruim 1 hectare, omringd door de bossen en toch op steenworp afstand van het levendige Doetinchem.

Kom binnen.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, slaapkamer met inbouwkasten en aangrenzend de moderne badkamer met wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche, woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en erker voor het weidse uitzicht, keuken met keurige inbouwkeuken, onder andere voorzien van koelkast, oven, afzuigkap en inductiekookplaat, bijkeuken met achter entree, de C.V.-ketel en de witgoed aansluiting, toegang tot inpandige garage met bergzolder en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de kelder is middels een luik de droge kruipruimte bereikbaar.

Verdieping:
Overloop met veel bergruimte, vier slaapkamers waarvan een met toegang tot het balkon en een met toegang tot de vliering, 2e moderne badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

Zolder:
Bergzolder toegankelijk vanuit de garage.
Onbevloerde vliering toegankelijk vanuit grote slaapkamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1977;
- Perceeloppervlak 11.611 m²;
- Woonoppervlak circa 159 m², overig inpandige ruimte circa 48 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 19 m², externe bergruimte circa 78 m² en inhoud circa 759 m³;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dak- en muurisolatie vanuit het bouwjaar;
- Begane grond deels voorzien van rolluiken;
- C.V.-installatie Intergas, combi, 2020, huur.

De groene tuin biedt veel mogelijkheden. De buitenruimte is geheel naar eigen wens aan te leggen. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven! De ligging is ideaal, een plekje in de zon? Of juist in de schaduw? Hier heb je het voor het uitkiezen.

Rondom de woning zijn diverse bijgebouwen te vinden, o.a. een aangebouwde garage, een carport, tuinberging en paardenstallen. Je auto parkeer je met gemak op eigen terrein of onder de carport. Aan ruimte geen gebrek. Ook de caravan, camper of paardentrailer kan prima bij huis worden geparkeerd.

De bijgebouwen zijn voor diverse doeleinden geschikt. Dieren of paarden bij huis? Praktijk aan huis? Een bijzondere hobby? Of gewoon lekker veel opslagruimte, wat je wenst is hier mogelijk.

Wat een uniek plekje!

De rust en ruimte van de Achterhoek en de bossen kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van je eigen woning, uniek gelegen tussen de landerijen en toch nabij het levendige Doetinchem. Dit betekent met volle teugen genieten. Etten zorgt voor de juiste mix. Genieten van de natuur en de gemoedelijke sfeer. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Doetinchem ligt op steenworp afstand. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij.

Zie je hier je dromen werkelijkheid worden? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.459
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
78 m²
Perceel
11.611 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN N 215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.611 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Warmseweg 3

€ 550.000 k.k.