Leunisdijk 37 b 5296 KX Esch Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 684 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel in het centrum van Esch, heeft vier slaapkamers en een grote garage. Een extra kamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor beroep of kantoor aan huis. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over 17 zonnepanelen, die zorgen voor een laag energieverbruik. Ook zijn er rolluiken rondom.

Het dorpje Esch is onderdeel van de gemeente Boxtel, welke naast Esch ook Liempde en Lennisheuvel omvat. Samen vormen deze dorpen een prachtige groene gemeente waar het behalve heerlijk wonen ook fijn recreëren is. Diverse natuurgebieden zijn nabij gelegen. Esch heeft bovendien een centrale ligging tussen Oisterwijk, Vught en Boxtel, en ook de uitvalswegen in alle richtingen zijn op korte afstand bereikbaar. Esch heeft verder een basisschool en diverse sport- en recreatiemogelijkheden.

Indeling.
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Ook is vanuit de hal de geheel betegelde kelder bereikbaar (sta hoogte). De zeer ruime Z-vormige woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, is de eethoek gesitueerd. Vanuit hier is via een grote schuifpui de achtertuin te bereiken. De moderne, halfopen keuken heeft een hoogglans wit meubel in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een mooi natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is de opstelling van de cv-combiketel, zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en tevens een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie leistenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop naar drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een douchecabine, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is uitgevoerd met een mooie laminaatvloer en airconditioning.

Tweede verdieping: vaste trap naar voorzolder met veel bergruimte en opstelling van de tweede cv-combiketel. Op deze verdieping is bovendien een ruime vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van twee dakramen.

Buiten: de voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met leilindes die zorgen voor minder inkijk. De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is uitgevoerd met een zonneterras en een overkapping aan het huis, een groot gazon, sierbestrating, borders met mooie planten en een fraai houten tuinhuis. De garage van ruim 30 m2 beschikt over water- en elektra-aansluiting en verwarming.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 657.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.593
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
684 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ESCH B 2698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
684 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
255 m² (17 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leunisdijk 37 b

€ 657.500 k.k.