Heidebloemstraat 17 7887 EA Erica Erica-Centrum

Fraaie, robuuste, in 2011 gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage. Het wolfsdak, de overstekken, de keuze voor de gevelstenen en het trasraam met donkere voeg geven het geheel een fraaie uitstraling. Ook aan het onderhoud is gedacht. De gehele woning is namelijk voorzien van kunststof kozijnen, dakgoten en boeidelen, waardoor schilderen tot het verleden behoort!

En wat te denken van duurzaamheid! Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen, lucht-water warmtepomp installatie (met 230 liter boiler), vloerverwarming en daarnaast is het geheel volledig geïsoleerd! Door de plaatsing van de lucht-water warmtepompinstallatie is deze woning nu gasloos. Hierdoor heeft men een zeer lage energierekening, wie wil dat nu niet?

Het geheel is gelegen op een perceel van 620 m2 en aan de achterzijde is er een royale, aluminium terrasoverkapping geplaatst waardoor u hier tot in de late uurtjes goed kunt vertoeven. Op de begane grond is er de beschikking over een lichte woonkamer (v.v. kamer-en-suite deuren en tuindeuren), woonkeuken (v.v. een keukenopstelling in U-vorm met inbouwapparatuur en barretje), toilet, bijkeuken en binnendoor naar de garage. Op de verdieping zijn nog eens 4 slaapkamers alsmede een moderne en complete badkamer aanwezig.

Deze woning is daarnaast gelegen aan een rustige straat op een centrale locatie in het dorp Erica. Voorzieningen zoals supermarkt, winkels, sportvoorzieningen, basisscholen, openlucht zwembad zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet, urinoir en fonteintje), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en lucht-water warmtepomp installatie), garage (binnendoor bereikbaar en v.v. elektrische sectionaaldeur), keuken (keukenopstelling in U-vorm en v.v. barretje, 90 cm inductiefornuis + oven, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasser en combi-oven), woonkamer (tuingericht en v.v. kamer-en-suite deuren en tuindeuren) en royale, aluminium terrasoverkapping.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (grootste slaapkamer v.v. schuifkastenwand) en badkamer (modern en v.v. dubbel wastafelmeubel, douchehoek, ligbad met douche, designradiator en hangtoilet).

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Extra informatie:
- Bouwjaar 2011;
- Woning is volledig v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Energielabel A;
- Gasloze woning;
- Lucht-water warmtepomp installatie met 230 liter boiler (bouwjaar 2020, eigendom);
- Gehele woning v.v. vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Woning v.v. kunststof kozijnen, dakgoten en boeidelen;
- Gelegen op een perceel van 620 m2;
- Tuingerichte woonkamer aanwezig;
- Er is een royale woonkeuken aanwezig met een keukenopstelling in U-vorm;
- 4 slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping;
- Modern sanitair aanwezig;
- De garage is binnendoor bereikbaar, deze is geïsoleerd en v.v. elektrische sectionaaldeur;
- Er is een royale terrasoverkapping geplaatst aan de achterzijde van de woning;
- Gelegen op een centrale locatie in het dorp;
- Nabij voorzieningen gelegen, o.a. supermarkt, winkels, sportvoorzieningen, openlucht zwembad, basisscholen, etc;
- Uitvalswegen nabij gelegen, zoals de A37.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."