Tortelduif 69 7827 NP Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een heerlijk plekje in de populaire wijk Rietlanden gelegen, met de achtertuin grenzend aan het speelveld en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, deze keurige 2/1-kapwoning met aangebouwde garage! De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '90 en is het afgelopen jaar nog verbouwd en vernieuwd met o.a. een nieuwe badkamer, 10 zonnepanelen en de plaatsing van een overkapping in de achtertuin. De woning staat op 289 m² eigen grond en heeft de tuin op het zuiden liggen, waardoor je hier dus volop zonuren hebt. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus ideaal voor wie geen groene vingers heeft, en beschikt zoals genoemd over een ruime overkapping waar je zomers heerlijk kunt zitten.

De locatie is bovendien top: met het populaire recreatiegebied De Rietplas op loopafstand en met veel groen en speelvelden in de directe omgeving, in een nette buurt die mede daardoor ook erg populair is bij gezinnen. De verschillende sportvoorzieningen, basisscholen, supermarkten en dergelijke zijn allemaal binnen vijf fietsminuten bereikbaar.

Kortom een ideale gezinswoning op een topplekje.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet. Woonkamer. Halfopen keuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur. Aangebouwde garage.

1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer (2021) met douche, dubbele wastafel en toilet. Via vaste trap naar..

2e verdieping: Zolder met de cv-ketel. Hier kun je relatief eenvoudig de vierde slaapkamer realiseren.

Extra informatie
- de woning is goed en volledig geïsoleerd
- verwarming geschiedt middels radiatoren
- er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom)
- schilderwerk is in 2021 nog gedaan

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.540
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

EMMEN W 9254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (11 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tortelduif 69

€ 315.000 k.k.