Rerinkstrasse 17 Emlichheim, Duitsland

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 720 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Omschrijving

Op een rustig plekje in het gezellige dorp Emlichheim gelegen, deze vrijstaande woning met carport, garage en enkele schuurtjes. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '60, sinds 2005 met veel oog voor detail volledig verbouwd en vernieuwd en staat op een kavel van ± 720 m² eigen grond. Het plekje is bovendien top: op korte afstand van alle voorzieningen van het dorp en op nog geen tien autominuten van de Nederlandse grens.

Deze unieke woning heeft met 147 m² woonoppervlakte voldoende leefruimte in huis, maar dankzij de royale kavel kun je hier ook heerlijk buiten zijn. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over diverse terrassen en veel groen, een vijvertje en vruchtbomen, zodat je hier zomers heerlijk kunt zitten. Ook vind je daar enkele geschakelde schuurtjes voor opslag, ene carport en een eigen werkplaats.

Een unieke, stijlvolle en leeftijdsbestendige woning op een mooi plekje net over de grens.

INDELING
Onderverdieping: provisiekelder

Begane grond: Serre/tuinkamer. Hal. Toilet met wandcloset en urinoir. Badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en via trap begaanbare whirlpool. Ruime slaapkamer. Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. Royale woonkeuken met eetgedeelte en prachtige keuken met kookeiland en inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. warm/koud lade, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat) en toegang tot de achtertuin. Bijkeuken met vaste kastenwand. Tweede slaapkamer/werkplaats/kantoor.

1e verdieping: via vlizo bereikbaar zolder (begaanbaar en stahoogte).

Extra informatie
- de woning is voorzien van glas- en plafondisolatie en deels van vloer- en spouwisolatie
- de woning heeft voor 95% kunststof kozijnen
- verwarming geschiedt middels de houtkachel en elektrische vloerverwarming
- de makelaarskosten, die voor rekening zijn van koper, bedraagt 2,5% excl mws

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.170
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
720 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

EMLICHHEIM X 0
Kadastrale kaart
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rerinkstrasse 17

€ 319.000 k.k.