Theodorus Rijkenstraat 19 5154 AJ Elshout Elshout

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het dorp Elshout. De woning biedt veel ruimte met haar drie woonlagen en is uitstekend gelegen, nabij op- en afritten van de A-59 en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

Deze nieuwe eengezinswoning, gebouwd in 2012 met energielabel A, ligt op slechts 5 minuten van het dorpscentrum van Drunen. Deze sfeervolle woning beschikt naast een ruim perceel over een garage, een oprit naast de woning en een diepe achtertuin (bijna 18 meter!) die grenst aan het water. De woning is in zijn geheel in keurige staat van onderhoud.

Indeling:
Begane grond:
Bij aankomst kan uw auto geparkeerd worden op de ruime oprit aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur komt u binnen in de diepe entreehal. Naast de toiletruimte, biedt deze hal de doorgang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u een gezellige ruimte, die van de straatzijde tot de tuinzijde functioneert als eet- en leefruimte. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne L-keuken die is voorzien van een groot aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is in deze keuken ruimte voor een eettafel. Aan de andere zijde van deze woning, grenst de zithoek aan de kleurrijke tuin. Hierbij is de gevel voorzien van veel glas, wat zorgt voor veel daglicht. Vanuit deze huiselijke leefruimte vindt u de doorgang tot de achtertuin. De doorgang naar de eerste verdieping is te vinden via de vaste trap in de entreehal.

Eerste verdieping:
Eenmaal op de eerste verdieping, bevindt u zich op de overloop van deze woonlaag. Deze dient als entree tot drie slaapkamers, een badkamer en een toilet. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Separaat aan de badkamer is de toiletruimte toegankelijk vanuit de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer met zijn bijna 5,2 meter breedte. De slaapkamers aan de voorzijde zijn op dit moment in gebruik als kinderkamers. Deze zijn ook eenvoudig in gebruik te nemen als kledingkamer en/of thuiswerkplek.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop bevindt zich de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping vindt u de CV-installatie, de wasruimte en een ruime speelhoek voor de kinderen. Deze speelhoek is eenvoudig te gebruiken als slaapkamer na het plaatsen van een dakraam/-kapel en een deur. Op deze verdieping treffen we ook de vierde slaapkamer. Een zeer ruime slaapkamer met de beschikking over een dakkapel voor veel daglicht.

Garage:
Naast de ruimtes binnen de woning, beschikt deze twee-onder-een-kapwoning woning over een autogarage aan het einde van de oprit aan de voorzijde. Deze ruimte kan functioneren als staanplaats voor uw auto. In het huidige gebruik wordt deze gebruikt voor het stallen van de fietsen, (tuin)gereedschap en tuinkussens.

Buiten:
Naast de ruime oprit die doorloopt tot de garage heeft deze woning een diepe en keurig afgewerkte tuin. Vanuit de woonkamer betreedt u het strak betegelde gedeelte van de tuin middels de dubbele tuindeuren. Verder naar de achterzijde van de tuin ligt een mooie grasmat met een prachtig hek dat grenst aan de sloot achter de woning. Kortom, dit is dé tuin om gezellig te zitten, een hapje te eten en uit te rusten.

Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van de ruimte en de diverse mogelijkheden van deze ruime twee-onder-een-kapwoning.

Bijzonderheden:
- Moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2012;
- Gelegen in het rustige dorp Elshout;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming op begane grond, eerste en tweede verdieping;
- Kleurrijke tuin die grenst aan het water;
- Moderne details terug te vinden in keuken en badkamer met regendouche;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.860
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN K 2568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
174 m² (17,8 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Theodorus Rijkenstraat 19

€ 525.000 k.k.