Gascognehof 56 5627 KL Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Aan rustig woonerf gelegen royale tussenwoning, op de begane grond uitgebouwd en voorzien van 4 slaapkamers, moderne badkamer, fijne achtertuin met berging en parkeergelegenheid onder de carport aan de voorzijde. De woning is gelegen op gewilde locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Maak een afspraak en kom bekijken wat dit huis je te bieden heeft!

Begane grond:
Entree via voortuin met parkeergelegenheid onder de carport.
Binnenkomst in ruime hal met toegang tot toiletruimte, meterkast (met o.a. 5 groepen), woonkamer en trapopgang naar verdieping.
Compleet betegelde toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje.
Grote leefruimte met veel lichtinval. Deze ruimte is ingedeeld met zitkamer aan de voorzijde, keuken en uitbouw aan achterzijde. De zitkamer geeft toegang tot praktische trapkast met hierin de verdeler t.b.v. de vloerverwarming.
De keuken is voorzien van een hoekopgestelde inrichting, bestaande uit composieten aanrechtblad met onder- en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur (Miele): 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasser en boiler.
In 1997 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de totale leefruimte maar liefst ca. 60 m² is. Een schuifpui en een loopdeur geven toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is ca. 16 m².
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ca. 11 m².
Slaapkamer 3 ligt tevens aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 8 m².
Compleet betegelde, recent gemoderniseerde badkamer voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel, wandcloset en designradiator.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderetage.
Voorzolder met dakraam, bergruimte onder de kaphelling, aansluiting voor wasapparatuur en c.v.-ketel (Remeha Avanta).
4e Slaapkamer met groot dakraam.

Tuin:
De achtertuin is ca. 13 meter diep en ligt op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en bloembakken. Verder is de gehele tuin omsloten door middel van een schutting en toegankelijk via een afsluitbare poort/achterom.
In de achtertuin bevind zich tevens de (fietsen)berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats onder carport aan de voorzijde.
- De living is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
- Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. schuifpui en 2e verdieping).
- De slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
- De c.v.-ketel word geleased. De kosten hiervoor bedragen €32,30 per maand.
- Het dak van de berging is van asbesthoudend materiaal.
- De woning is gelegen in de wijk Achtse Barrier, aan rustig hofje, in kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.