• Sold under reservation

St Martinusstraat 19 5615 PJ Eindhoven Oude Spoorbaan

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Stijlvol, comfortabel wonen in een goed onderhouden hoekwoning met karakter, een ruime tuin en een diepe garage/berging. In de prachtige St. Martinusstraat, net buiten het centrum, staat deze eind jaren ’20 woning met vier slaapkamers en diverse authentieke details. De paneeldeuren, terrazzovloer, hoge plafonds en paneeldeuren zorgen voor een fantastische sfeer. Dankzij de uitbouw is de woonkamer fors vergroot en de openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin.

De woning staat op in een rustige eenrichtingsstraat tussen het Vonderkwartier en de Schrijversbuurt, aan de zuidkant van het centrum. Met een paar minuten staat u bij de supermarkt en winkels in de Hoogstraat. Het is maar 300 meter lopen naar de Kleine Berg met trendy restaurants, lunchrooms en speciaalzaken. Dit is een unieke kans om te gaan wonen in het mooie en bruisende Eindhoven!

INDELING

BEGANE GROND
Open de prachtige voordeur naar de ruime hal waar de originele terrazzovloer, het hoge plafond en de paneeldeuren direct opvallen. Achter deze deuren zijn een bergkast en de toiletruimte met fonteintje gesitueerd. Via de zwarte, industriële deur is de keuken te bereiken.
Dankzij de diepe uitbouw is de woonkamer met open keuken een verrassend grote leefruimte boordevol sfeer. De massief eiken vloer, schouw met houtkachel, hoge plafonds en de boogvormen zorgen samen voor een aangename sfeer. In de eetkamer, waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel, ziet u meerdere openslaande deuren naar de tuin.
De keuken met brede eetbar is vanuit het zit- en het eetgedeelte te bewonderen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Dit is een keuken met sfeer die één geheel vormt met het zit- en eetgedeelte.
Schuin achter de woning staat een bijna 9 meter diepe garage/berging met openslaande deuren naar de oprit, twee deuren naar de tuin en meerdere ramen. De oprit is niet breed genoeg voor een auto maar voor opslag, als hobbyruimte en voor de fietsen, scooter en motor is dit een perfecte ruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Net als op de begane grond zijn de wanden en plafonds gestuct en de paneeldeuren behouden. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Twee slaapkamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en de derde kamer is een ruime kinderkamer, voorzien van een deur naar het platte dak. De hoofdslaapkamer heeft dankzij airconditioning het hele jaar een aangename temperatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Volg de zwarte, vaste trap naar de tweede verdieping. De ruimte is verdeeld in een overloop en een slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping biedt aan de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren.

EXTERIEUR
Meerdere openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle, diepe achtertuin met meerdere terrassen. Hierdoor heeft u de hele dag de mogelijkheid om in de zon te zitten en kunt u ’s middags een plek in te schaduw opzoeken. Blikvangers zijn de buitengevel van de garage/berging met oude stalramen en het overdekte terras met pannendak.

BIJZONDERHEDEN
- Het pannendak en isolatie zijn vervangen in 1998;
- De platte dakbedekking is in 2005 vernieuwd;
- De begane grondvloer is geïsoleerd;
- Houten kozijnen beneden, voorzien van dubbel glas (m.u.v. het raam in de deur naar het platte dak);
- Alle slaapkamers voorzien van aluminium kozijnen van dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
- Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, december 2016);
- De meterkast (Holec) is geheel vernieuwd;
- De woning is in 2005 uitgebouwd en in 2006 is de garage gebouwd;
- Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.717
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Sold under reservation
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 3601
Kadastrale kaart
Area
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GESTEL D 4241
Area
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GESTEL D 5184
Area
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St Martinusstraat 19

€ 599.000 k.k.