• Verkocht onder voorbehoud

Fagotstraat 10 5642 SG Eindhoven Tongelresche Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 1.584 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Perfect afgewerkte, uitgebouwde en jong gebouwde tussenwoning gelegen in de populaire woonomgeving Berckelbosch. Door het jonge bouwjaar (2018) is de woning uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en voorzien van (aard) warmtepomp. Door de warmtepomp is de woning volledig gasloos waardoor de woning perfect is voorbereid op de energietransitie en waardoor er lage verbruikskosten zijn. Berckelbosch is een groen opgezette nieuwbouwwijk op fietsafstand van het stadscentrum van Eindhoven. Binnen de wijk zijn er scholen, winkels, verschillende sportvoorzieningen en is het groen dichtbij. Verder een goede bereikbaarheid richting High Tech Campus, Tu/E, ASML en de belangrijke uitvalswegen. Naast de perfect isolatievoorzieningen, de warmtepomp en de perfecte bereikbaarheid beschikt de woning over een royale woonkamer, luxe keuken, fijne achtertuin, voldoende parkeermogelijkheden direct achter de woning, drie slaapkamers op de 1e verdieping, fraaie badkamer en grote zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.

Indeling
Vanuit entreehal toegang tot meterkast, technische ruimte, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van vrij hangend toilet met fonteintje. Heerlijk woongedeelte waar er door de uitbouw extra is ontstaan. De grote raampartij en de lichte kleurstellingen van de woning zorgen voor een goede natuurlijke lichtinval. Het woongedeelte is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer (met vloerverwarming!) en strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer dan nog toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot een praktische trapkast. Aan de voorzijde is dan de keuken gesitueerd. Ook in de keuken is door het grote raam een goede natuurlijke lichtinval. De keuken zelf, in L-opstelling, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, 1.5 spoelbak, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, stenen werkblad en meer dan voldoende
opbergmogelijkheden.

1e verdieping
Vanuit overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, wastafel en vrij hangend toilet.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die eventueel ook samengevoegd kunnen worden tot één grotere slaapkamer. Beide kamers voorzien van laminaatvloer, vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.
Aan de voorzijde dan nog een derde slaapkamer van circa 9m2 groot. Ook deze kamer is voorzien van laminaatvloer, vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.

2e verdieping
Middels vaste trap is de grote open zolderverdieping bereikbaar. De ruimte is nu in gebruik als hoofdslaapkamer. Door de plaatsing van drie grote dakramen is er ook hier weer een goede natuurlijke lichtinval. Apart en afgesloten van de slaapkamer is er dan nog een technische ruimte. De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, vloerverwarming en strakke wand-, en plafondafwerking.

Tuin
Heerlijke en onderhoudsvriendelijke stadstuin die ideaal is voor een barbecue met vrienden of familie. De tuin is voorzien van tegels, kleine border, buitenkraantje, buitenverlicht, berging met elektra en achterom. Vanuit de achterom toegang tot het achtergelegen, gemeenschappelijke achter terrein, waar er volop parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

* De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. In de zomer te gebruiken voor koeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 487.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.276
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.584 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 4692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TONGELE E 4669
Oppervlakte
1.482 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fagotstraat 10

€ 487.500 k.k.