Wildeman 40 5629 KH Eindhoven Blixembosch-Oost

Keurig afgewerkte en zeer royale vrijstaande woning met inpandig bereikbare multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als huisartsenpraktijk gelegen in jonge en gewilde woonomgeving “Blixembosch”. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 639 m2 en door de vrije ligging aan de achterzijde is er volop privacy. Mede door de multifunctionele ruimte op de begane grond is er in totaal maar liefst 334 m2 aan woonoppervlakte beschikbaar waardoor er volop mogelijkheden zijn om al deze ruimte te benutten. Te denken valt aan een mantelzorg unit, gym voor personal training of speelkamer (mancave) op de begane grond. Blixembosch is een jonge, populaire en kindvriendelijke wijk met een perfecte ligging ten opzichte van zowel basis- als middelbare scholen, winkels, de belangrijke uitvalswegen, sportvoorzieningen maar er is ook een perfecte bereikbaarheid richting TU/E, Internationale school, ASML, High Tech Campus en het Catharina Ziekenhuis.
Naast de ideale ligging in Blixembosch, het royale perceel, 334 m2 aan woonoppervlakte en de multifunctionele ruimte beschikt de woning over een heerlijke woonkamer, fraaie keuken, maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers.

INDELING:
Begane grond:
Vanuit entreehal toegang tot meterkast, trapopgang, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van staand toilet met fonteintje. Heerlijk ruim woongedeelte met veel natuurlijke lichtinval door de verschillende
raampartijen die zorgen voor lichtinval vanuit verschillende hoeken. De woonkamer is mooi ruim en meet in totaal circa 55 m2. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om met de indeling te spelen. De woonkamer is voorzien van fraaie houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en aan de achterzijde is er middels dubbele deuren toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde is ook de keuken gesitueerd. Ook de keuken is weer lekker ruim en is voorzien van groot kookeiland, grote kastenwand en een recht deel met heerlijk zicht op de tuin. De keuken is verder van gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, dubbele spoelbak, combi-oven/magnetron én stoomoven, fraai
natuurstenen werkblad en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die weer toegang geeft tot de multifunctionele ruimte. De bijkeuken is uiteraard bijzonder praktisch en voorzien van aansluiting wasmachine, uitstortbak en geeft, naast toegang tot de multifunctionele ruimte, ook toegang tot de achtertuin.

De multifunctionele ruimte is nu in gebruik als huisartsenpraktijk en is dus bereikbaar vanuit de keuken maar er is ook een aparte toegang vanuit de dubbele oprit. De ruimte, met bestemming wonen, is bijzonder royaal met in totaal circa 130m2 woonoppervlakte en kan uiteraard gebruikt worden als praktijk aan huis. Ook het creëren van een mantelzorg unit, gym of mancave behoort tot de mogelijkheden (zie impressies). De ruimte beschikt nu over een ontvangstruimte, twee spreekkamers met pantry, bijkeuken met pantry, drie toiletunits en eigen c.v.

1e verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot de 4 slaapkamers en de 2 badkamers. De 2e badkamer is natuurlijk perfect voor tieners of voor gasten. De grootste badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche.
De 2e badkamer is dan weer voorzien van wastafel, toilet en douche. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gelegen. De kamer is ruim 20m2 groot en beschikt over een praktische ingebouwde kast, een fraaie laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige drie slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer is ca 14 m2 groot en beschikt over een fraaie
laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing.

De middelste kamer van de drie kamers aan de achterzijde is ca 10m2 groot. De kamer is ideaal als werk-, kinder-, of kastenkamer. Ook deze kamer is voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Tot slot de 4e slaapkamer op de 1e verdieping van bijna 13m2 groot. Deze kamer is, net als de andere kamers, voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing.

2e verdieping:
Middels vast trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is opgedeeld in het overloop met c.v.-ketel en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een prachtige kamer door de perfecte natuurlijke lichtinval door de grote kunststof raampartijen. De kamer is royaal en speels door de driehoekige vorm. Aan de achterzijde dan nog een 2e kleinere slaapkamer die ook weer, net als de kamer op de 1e verdieping, perfect is als kinder- werk- of kastenkamer.
Vanuit de overloop is er middels deur toegang tot het dak. Wanneer er een reling geplaatst wordt is deze ruimte eventueel nog perfect te gebruiken als dakterras.

Tuin:
Heerlijk riante achtertuin waardoor er door de hoeveelheid ruimte altijd een plekje in de zon of in de schaduw is. Aan de voorzijde is er een grote oprit die plaats kan bieden aan twee auto’s. Door de grote haag aan de voorzijde is er ook de voortuin volop privacy en kan deze als volwaardig onderdeel van de tuin gebruikt worden. In de achtertuin is nu een dubbel terras, groot gazon en volwassen beplanting. Verder nog een praktisch schuurtje met elektra, een fietsenstalling, buitenkraantje en buitenverlichting.