Lichttoren 76 5611 BJ Eindhoven

€ 1.225.000 k.k.

Omschrijving

BIEDEN VANAF €1.225.000,- !!

DEZE BIJZONDERE LOFT (CA. 170 M2), MET EIGEN PARKEERPLAATS, MET EEN HOOGWAARDIGE, LUXUEUZE OP MAAT GEMAAKTE AFWERKING EN LUXE SPEELTJES, GELEGEN IN HET MOOISTE APPARTEMENTENCOMPLEX VAN EINDHOVEN, TEVENS EEN RIJKSMONUMENT; “DE LICHTTOREN”.

BOUWJAAR CA 2007
INCLUSIEF EIGEN EXTRA RUIME PARKEERPLAATS VOOR 2 AUTOS
MOGELIJKHEID 2DE EN EVENTUEEL 3DE PARKEERPLAATS TER OVERNAME OF TE HUREN
WOONOPPERVLAKTE IS CA 150 M2
GEBRUIKSOPPERVLAKTE IS CA 170 M2
WONINGINHOUD IS CA 630 M3
IN 2007/2008 GEHEEL NIEUW OPGEBOUWD EN AFGEWERKT!
1 MASTERBEDROOM + 2 HOOGSLAPERS, 2 BADKAMERS EIGEN BUITENRUIMTE!

HET LOFTWONEN
ldeaal voor eigentijdse mensen die graag in de nabijheid wonen van zowel alle faciliteiten als winkels, het uitgaansleven en uitvalswegen in het centrum van Eindhoven. Het heeft ons bereikt vanuit New York: loft living.
De term ‘loft’ duidt oorspronkelijk een open ruimte in een fabriek of pakhuis aan. Het is een non-conformistische woonruimte met een overweldigende ruimtelijkheid. Ruimtelijkheid die vraagt om zo min mogelijk verdeling in functionele ruimtes. Want alleen op die manier blijft het authentieke ‘loftgevoel’ overeind.
Ook het industriële karakter is kenmerkend voor een loft. Een karakter dat de echte loftbewoner (weer) aan het licht brengt en koestert, door uiterst spaarzaam om te gaan met kunstmatige toevoegingen.
Een loft staat voor vrijheid. Vrijheid om te wonen en om te gaan met ruimte zoals u dat zelf wilt. Dat veronderstelt visie, creativiteit en lef om af te wijken van gebaande wegen. Meer nog: er zijn geen gebaande wegen!

BEWONERS VAN EEN LOFT
Lofters worden ze genoemd. Mensen die anders willen wonen. In een gebouw met historie. Binnenstedelijk en zeer ruim bemeten.
Uit studies blijkt dat loftbewoners een typisch profiel hebben. Ze zijn doorgaans jong, hoogopgeleid, alleenstaand of samenwonend zonder kinderen.
Deze groep wordt ook wel aangeduid als yuppen (Young Urban Professional) en dinkies (double income no kids (yet)).
Onder andere onder invloed van televisieseries als Seinfeld, Friends en Sex and the City is het leven in een stedelijke omgeving weer populair geworden onder jongeren, die tot voor kort massaal naar buitenwijken en slaapsteden vertrokken. Het feit dat men in de stad dichter bij zijn werk woont en dus het dagelijkse woon-werkverkeer en files kan vermijden, is een belangrijke reden voor mensen om voor dit luxe stedelijke woningtype te kiezen.

Wonen op niveau en in klasse is géén kwestie van smaak!

Meestal liggen LOFTs (bv in Amsterdam, Barcelona of New York) in buiten-/havenwijken. Niet hier in Eindhoven, want daar is de stad indertijd opgebouwd rondom Philips met als gevolg dat de Lichttoren precies in het midden van het centrum en het leven ligt. Ideale ligging voor het openbaar vervoer, vrijwel tegenover het CS (je bent sneller en
goedkoper met de trein op Schiphol dan met de auto).

SOUTERRAIN:
Via lift te bereiken souterrain met eigen ruime parkeerplaats voor 2 auto's . (2de en eventueel 3de parkeerplaats mogelijk ter overname of te huren). Eigen berging met een granieten vloer.

BEGANE GROND:

ENTREE:
Centrale entree aan voor- en achterzijde (Lichtplein).
De centrale hal is voorzien van een bellentableau, intercom, brievenbussen, toegang tot lift en het trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING:

PLAFONDHOOGTE IS CA 4,20 M1!
Entree/hal met garderobe en met (gasten)toilet. Slot toegangsdeur op afstand bedienbaar. Alarm aanwezig.
Gietvloer 'Living Concrete' m.u.v. natte ruimten waar 'beton-look' Villeroy & Boch tegels liggen.
Alle kabels zijn ingebouwd (vloerpotten) of verwerkt in luxe RVS-look kabelgoot.
Bang & Olufsen TV en stereo combinatie (ter overname) met ingebouwde (onzichtbare) kabelgoten en speciale vochtbestendige boxen in badkamer en op balkon.
Enorm grote 'walk-in' kledingkastruimte met liftsysteem
Alarminstallatie (ter overname) en speciaal chip gestuurd voordeurslot met geheugenfunctie;
Bijkeuken met achter kastenwand weggewerkte WTW unit en wasapparatuur/opbergruimte.
Kantoorruimte met in de trap weggewerkte archief-/opbergruimte.
Vloerverwarming en -koeling.
Automatische doorspoelfunctie beide toiletten
Door de unieke hoogte van het plafond zijn er twee extra ruimtes gecreëerd: Twee extra slaapgelegenheden (hoogslapers).

DE ZITKAMER
Van alle luxe omringd: De vloerverwarming en vloerkoeling onder
de moderne gietvloer “Living Concrete”! Elektrisch bedienbare op maat gemaakte draad gordijnen (ter overname). De uitzonderlijke ramen, die de uitzonderlijke ruimtes meer van daglicht voorzien dan bij een normaal appartement. Ook deze optie vindt u nergens buiten de Lichttoren!

DE KEUKEN
Ook in het keukenbereik is niets bespaard op luxe!.
Keuken is inmiddels uitgebreid met 2 zitplaatsen.
Granieten kook eiland annex eetbar (Pebbles).
Mechanische ventilatie met aparte kook- en leefstanden;
Domotica-tools en uitgebreid keuken-pakket
Ingebouwde recirculatie afzuigkap met lift systeem
Quoocker
Vergruizer
Ingebouwde Miele Nespresso koffie apparaat
Ingebouwd Miele Combi Magnetron
Ingebouwde Miele Stoomover
Professionele Kuppersbusch inductie Wok met speciale Wok pan
2 ingebouwde Kuppersbusch 'Domino-duo gaspitten'
1,5 RVS spoelbak met vergruizer
Professionele keukenkraan met speciale spoelslang.

DE LOGGIA annex RELAXRUIMTE!
Zomer en winter balkon! De ook hier met luxe afgewerkte ruimte die is voorzien van een bamboe houten vloer, een gashaard, recent geplaatste granieten vensterbank en een glaspanelen systeem waardoor men de loggia in een handomdraai kan veranderen van een zomer balkon tot een gemoedelijk en gezellig winter balkon. Luieren, lezen of BBQen! Meerdere mogelijkheden biedt deze ruimte u.
Wonen op niveau en in klasse is géén kwestie van smaak!

BADEN IN LUXE!

Letterlijk in het Villeroy & Boch hoek-bubbelbad met jetstreams en bubbel-functie.
B&O badkamer inbouwboxen en Philips spiegel TV, speciaal voor de badkamer.
Semi-open douche met grote stortdouche en 6 ingebouwde zijstralers (separaat te gebruiken). Recent toegevoegd IR sauna en stoomdouche en 2 glazen deuren naar doucheruimte en toiletruimte
De tweede toiletruimte met een design hangcloset met automatische doorspoelfunctie.

SLAPEN
Tevens een op maat gemaakte extra hoge achterwand aanwezig is met geïntegreerde ruggensteunen voor extra comfortabel TV kijken vanuit bed. De 'walk-in' kleedruimte voorzien van opberglades, lift systeem voor extra hangruimte en extra veel bergruimte. Deze ruimte bereikbaar is vanuit zowel de badkamer als de slaapkamer.
De tweede en derde slaapruimte (hoogslapers) zijn ideaal voor kinderen of logees!

EXTRA BIJZONDERHEDEN
Intercominstallatie is met kleurenscherm en een TV schermpje bij de speciale
voordeurbel op de etage.
Glazen deuren zonder kozijn bij de natte ruimten, en twee subtiel weggewerkte
schuifdeuren met mat glas van entree/hal naar de leefruimte.
Granieten vensterbanken.

OP DE ZESDE VERDIEPING: GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE:
Deze ruimte is recentelijk ingericht met een bar en designmeubels.
Tevens is er via deze ruimte toegang tot het riante gemeenschappelijke dakterras.
Alleen toegankelijk voor bewoners.

Fitness in het gebouw: Fitness Club Train More!
Eten in het gebouw: restaurant Usine!
Met vrienden op het dak: Een gemeenschappelijk dakterras voor vrienden!

SERVICEKOSTEN LOFT EN PARKEERPLAATS
Loft €287,- / maand
Parkeerplaats ca €21 / maand

AANVAARDING
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.167
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3679
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja