Lichtstraat 297 5611 XG Eindhoven Witte Dame

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een fantastisch zeer ruim appartement in het centrum van Eindhoven? Wilt u lekker genieten van een prachtig 270-graden uitzicht, van de Catharinakerk en over de wijk “De Bergen” tot aan de St. Trudokerk? Genieten van een zonnig balkon en van de zonsondergang ?
Dan is dit prachtige appartement iets voor u.

De ligging in het centrum van Eindhoven kan niet beter. Vlakbij het mooi vergroende Clausplein, het aanstaande Victoriapark en het Wilhelminaplein, 10 minuten lopen vanaf het NS-station en alle winkels en horeca op loopafstand.

Het fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden 4-kamer-appartement meet maar liefst 174m2 plus 15 m2 balkon op het zuiden met vrij uitzicht.
Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping van woongebouw “De Vorst”, onderdeel van het Regentekwartier in het centrum van Eindhoven.
Naast een riante woonkamer met open keuken van maar liefst 80m2 zijn er 2 grote en 1 kleinere slaapkamers, 2 badkamers en nog een separaat 3e toilet plus een bijkeuken. Er is een eigen parkeerplaats in de gesloten parkeerkelder en een berging op de begane grond.

Bent u opzoek naar een zeer ruim, licht en veel privacy biedend luxe appartement midden in Eindhoven? Dan moet u deze woning beslist gezien hebben!

INDELING

BEGANE GROND ENTREE
Via de elektrische schuifdeur betreedt u de luxe entreehal met beveiligde toegang d.m.v. een bellentableau met videofoon-/intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuizen.

6e VERDIEPING:
Ruime, goed afgewerkte dubbele binnengalerij met een fraaie lichtinval en toegang tot de verschillende appartementen. Hier bevinden zich de separate meterkasten.

APPARTEMENT ALGEMEEN
Het gehele appartement is voorzien van een Novilon houtlook vloer, stucwerk en glad afgewerkte plafonds. De opdekdeuren zijn vervangen door stompe deuren.
Alle ramen zijn voorzien van houten shutters!
Het appartement is gasloos, verwarming en warm water via stadverwarming.

ENTREE
De ruime entree met een 2 meter brede gang is voorzien van een fraaie garderobekast met spiegeldeuren en geeft toegang tot alle kamers. In de gang bevindt zich ook de kast met de verwarmingsinstallaties.

WOONKAMER
De werkelijk fantastische living van 80m2 geeft uitzicht over Eindhoven vanaf alle hoeken. Veel lichtinval door raampartijen op het zuidoosten, het zuiden (ruim 7 meter breed!) en het westen, zonder inkijk van buren.

Naast de grote open keuken met aanpalende bijkeuken is de woonkamer nu onderverdeeld in 2 zithoeken, een grote eethoek met fraaie servieskast en een werk/studeerhoek met boekenkast. Eén zithoek heeft een kastenwand met lage kasten en boekenkasten. Alle kasten zijn van meubelmakers.

KEUKEN
De open keuken heeft zeer veel kastruimte waarvan veel laden en een kook/werkeiland met een hardstenen blad van 3,30 x 1,05 plus bargedeelte.
Apparatuur: een Amerikaanse dubbel-deurs koel/vrieskast met diverse ijs-functies, stoom/hete luchtoven en een elektrische hete lucht/grilloven (beiden Siemens), een 5-pits inductiekookplaat (Siemens) met afzuigschouw, een Miele vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan.
In de bijkeuken staat de WTW-apparatuur, zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger en bevindt zich de groepenkast (12+2 groepen).

BALKON
Een dubbele openslaande deur geeft toegang tot het zonnige balkon (15m2) met vrij uitzicht op het zuidoosten en zuiden. Het balkon heeft verlichting aan de wand en in de vlonder en een 3000W heater(infrarood) met apart schakelbare lampen aan het plafond. Tevens us er een dubbel stopcontact. Er is een glazenschuifdeur aan de zuid-west zijde en een groot screen aan de zuidoost zijde. Indien beiden gesloten kun je met de heater zelfs met Kerst buiten dineren!

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamerramen hebben elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde.
Slaapkamer 1 heeft airconditioning en een sauna.
Badkamer 1 heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, zwevend closet en bidet en is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 2 heeft een ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel en is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 3 is nu in gebruik als kkasten/kledingkamer maar eenvoudig als slaap- of werkkamer in te richten.

Op de begane grond is er een verlichte berging, de parkeerplaats bevindt zich in de parkeerkelder. Deze is per lift en per trap bereikbaar.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 940.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.402
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 330,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
9 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3631
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 330,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lichtstraat 297

€ 940.000 k.k.