Hoog Gagel 64 5611 BG Eindhoven Philipsdorp

IN HET CENTRUM GELEGEN STADSWONING MET TUIN EN 2 PARKEERPLAATSEN!

Wonen in het dynamische- en bruisende stadscentrum maar toch op een heerlijk rustige plek. Deze ideale combinatie vind je in de stadswoning aan het hofje Hoog Gagel. Deze hoekwoning woning biedt 2 royale slaapkamers (3 mogelijk), een woonkeuken, een op het zuidwesten gelegen stadstuin en maar liefst 2 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan het voorgelegen hofje dat heel leuk en verzorgd is aangelegd en is ingericht met diverse plantenborders, bankjes en een speelgelegenheid voor kinderen. Binnenkomst in ruime ontvangsthal met garderobe, trapopgang en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Aan de rechterzijde van de hal ligt de woonkeuken. De keuken maakt een verzorgde-, nette indruk en heeft een complete inrichting in hoekopstelling v.v. granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming en er is een praktische- en ruime provisiekast. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over het voorgelegen hofje. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de woonkamer. Deze aangename ruimte is ongeveer 38m² groot en ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de stadstuin. Deze tuin is een verrassing an sich. Ineens sta je in een oase van rust en groen midden in de stad. En dat ook nog eens met een super fijne ligging op het zuidwesten (middag- en avondzon). Middels een trapje kom je bij de wat lager gelegen stenen berging en de afsluitbare achterom.

1e verdieping:
Overloop naar 2 slaapkamers, de badkamer, het 2e toilet en de bergruimte met c.v.-installatie, uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. De 2e slaapkamer is een echte master bedroom van ca. 24m² groot. Origineel zijn dit 2 slaapkamers wat ook weer eenvoudig te herstellen is. Ook een mooie inloopgarderobe behoort tot de mogelijkheden. De grote badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel. Met name de afgeschermde dubbele inloopdouche geeft een heuse wellness beleving. Een dakraam geeft extra ventilatie en plezierig natuurlijk daglicht.

Bijzonderheden:
* De woning ligt erg rustig aan een hofje maar ook super centraal en op loopafstand van allerlei voorzieningen. Zoals het stadscentrum, het Philips Stadion, Eindhoven Centraal, Wilhelminaplein, Strijp-S en het Trudoplein
* Energielabel A!
* Maar liefst 2 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs is inclusief één parkeerplaats, de 2e parkeerplaats kan in overleg worden bijgekocht.
* De stadswoning is onderdeel van een appartementencomplex met ondergelegen parkeergarage. Derhalve wordt het onderhoud en de verzekering van de woning centraal geregeld door een Vereniging van Eigenaren. De VvE is gezond en servicekosten bedragen € 161,- per maand inclusief de beide parkeerplaatsen