Geldropseweg 175 a 5613 LM Eindhoven Irisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Blikvanger Instapklaar appartement op een gewilde centrum locatie

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Heb je altijd al willen wonen op een gewilde centrum locatie in een instapklaar appartement waar je aan klussen en verbouwen absoluut niet hoeft te denken? Dan hebben wij goed nieuws! Dit sfeervolle 3-kamer appartement staat met zijn energielabel C garant voor lage energielasten en jarenlang woonplezier!

Binnenshuis kun je rekenen op een lichte woonkamer met open keuken, een tweetal slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Met nog een fijn balkon, uitkijkend op het Witte Dorp op het zonnige zuiden is het heerlijk wonen. En de auto? Die parkeer je gewoon op de achtergelegen parkeerplaats.

Nieuwsgierig geworden en wil jij dit appartement met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging en laat je rondleiden door één van onze makelaars.

Indeling

Entree/hal
We betreden het complex in de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en de intercominstallatie. Daarnaast heb je de beschikking tot een eigen berging waar je eventueel je fiets in kunt opbergen. Met de trap begeven we ons naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Achter de voordeur schuilt de entree met de nieuwe HR ketel. Tevens verleent de entree toegang tot alle diverse vertrekken. We starten met de rondleiding in de woonkamer.

Woonkamer
Als je vanuit de entree rechtdoor loopt kom je binnen in de woonkamer. Dankzij het grote raam en de openslaande deuren naar het balkon komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. Daarnaast zijn de wanden afgewerkt in een neutrale kleur en is er in december 22 een nieuwe laminaatvloer gelegd, ook zijn er in alle vertrekken nieuwe hoge plinten geplaatst. Dit is dus een goede basis waarin je met verschillende interieurstijlen binnen no-time een fijn, nieuw thuis creëert. Zie jij jezelf hier al zitten?

Keuken
We lopen door naar de open keuken die in een L-opstelling is geplaatst, hierdoor beschik je over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Heb jij al een idee wat je hier gaat bereiden?

Daarnaast is er door de open keuken / woonkamer ruimte voor een uitgebreide eethoek waar je samen van het heerlijke avondmaal kunt genieten!

Slaapkamer en badkamer
Vanuit de entree vind je op links een tweetal slaapkamers. Beide vertrekken variëren van formaat, zijn lekker licht en voorzien van een goede afwerking waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Het is hier bovendien zeer rustig slapen, omdat de slaapkamer zich aan de achterzijde van het appartement bevindt en deze grenst aan de tuinen, heerlijk!

Als je aan één kamer genoeg hebt om te slapen kun je de andere ook inrichten als bijvoorbeeld een kastenkamer of wellicht kies je voor een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou.

En dan is er nog de badkamer, dé plek waar je even lekker kunt ontspannen. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en is daarmee verzorgd. De indeling bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, ideaal!

Balkon
De openslaande deuren brengen je vanuit de woonkamer naar het fijne balkon op het zuiden. De buitenruimte biedt voldoende plek om een gezellig zitje neer te zetten waar je naast het zonnetje ook lekker van het uitzicht kunt genieten!

Omgeving
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Eindhoven. Je woont nabij de binnenring van Eindhoven, waardoor uitvalswegen richting A2, A58 en A50 goed bereikbaar zijn.

Daarnaast vind je op enkele minuten loopafstand diverse winkels, een supermarkt en het openbaar vervoer. Tot slot heb je aan de voorzijde van het complex een fraai uitzicht over het monumentale Witte Dorp.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 28-02-2033.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.696
Servicekosten
€ 122 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW/4 ( combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 6232
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geldropseweg 175 a

€ 319.000 k.k.