• Verkocht onder voorbehoud

Lindehof N 21 5521 EB Eersel Eersel-kom en Lindeakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een rustige buurt en toch dicht bij alle voorzieningen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning perfect voor jou! Je vindt veel winkels en horecagelegenheden, kinderopvang, speeltuin, scholen en openbaar vervoer verbindingen allemaal op loopafstand. De uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Naast de fijne locatie heeft dit mooie huis nog veel meer in petto. Met bijna 100 m2 aan woonoppervlak, drie nette afgewerkte slaapkamers, fijne keuken, prima sanitair, grote garage en een goed verzorgde achtertuin is dit een heerlijke plek om te wonen!

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning met vrij uitzicht is gelegen aan de Lindehof Noord in Eersel. Het huis heeft een rustige ligging in de kindvriendelijke buurt Lindeakkers.

Het sfeervolle centrum van Eersel en de diverse winkels maken van Eersel een fijn dorp om te wonen. Het diverse winkelaanbod bestaat uit meerdere supermarkten, speciaalzaken en boetiekjes. Naast de vele winkels die dit centrum biedt zijn hier ook talloze leuke restaurants, cafés en terrasjes te vinden.

Niet alleen het centrum is gelegen op loopafstand, dit geldt ook voor de kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte. Je woont dichtbij de uitvalswegen A67 en A2. De bereikbaarheid van deze woning is dus zeer goed.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Middels de voortuin bereik je de voordeur. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, betegelde toiletruimte met staand toilet. Verder is er een trapopgang naar de eerste verdieping. De entreehal biedt ook toegang tot de keuken, die aan de achterzijde van de woning gelegen is.

De keukenruimte van deze woning kenmerkt zich door de lichtgekleurde tegelvloer. De keuken zelf heeft gebroken witte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. De keuken heeft een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. De keuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin en de woonkamer.

De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. De ruimte is voorzien van een houten vloer en de muren en het plafond zijn hier strak afgewerkt. In de woonkamer vind je meerdere grote raampartijen, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval in de ruimte. Centraal in de woonkamer beschik je over een openhaard.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Van de drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De muren en plafonds zijn in alle ruimtes keurig afgewerkt en door de grote raampartij in iedere kamer is ook de lichtinval goed.

De badkamer van deze woning ligt centraal op de eerste verdieping. Deze ruimte is netjes betegeld. Je treft hier een wastafel en inloopdouche aan. Aan de voorzijde op deze verdieping vind je nog een wasruimte. Hier is de aansluiting van de wasmachine te vinden en heb je de ruimte om andere spullen op te bergen.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping is de tweede verdieping te bereiken. Dit betreft de zolderverdieping. De zolder is ruim in opzet en is ideaal voor het opbergen van spullen.

Tuin:
Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een verzorgde achtertuin, die deels bestraat en deels groen is. Het terras biedt genoeg ruimte voor het creëren van een lounge/zit plek door tuinmeubelen te plaatsen. De tuin beschikt over diverse beplanting. Door de hoge beplanting en de schutting is het hier goed beschut, wat betekent dat je hier veel van je privacy en rust kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin vind je de ruime garage. Naast de mogelijkheid om hier te parkeren biedt de garage ook genoeg ruimte voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Twee-onder-een-kapwoning
• Drie slaapkamers, prima sanitair en grote garage
• Nette verzorgde tuin
• Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt
• Centrum en openbaar vervoer op loopafstand
• Dichtbij uitvalswegen
• Energielabel: E
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.542
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL F 3886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (14 meter diep en 8,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindehof N 21

€ 340.000 k.k.