• Verkocht onder voorbehoud

Rentmeesterstedeweg 8 6961 DA Eerbeek Eerbeek centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 341 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde woning met garage, berging, dakkapel en veel extra's!

Omschrijving

Op een gewilde woonlocatie in het centrum van Eerbeek gelegen uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis met separate garage, oprit voor meerdere auto's, berging en zonnige tuin. De woning is in 2007 op de begane grond over meer dan de volle breedte met 4 meter aan de tuinzijde uitgebouwd, daardoor is er een grote woonkeuken ontstaan.

In 2021 is extra comfort toegevoegd door de realisatie van een vaste trap naar de 2e etage met grote dakkapel.
Ook is er in 2021 extra geïnvesteerd in duurzaamheid door middel van 12 zonnepanelen en muurisolatie, het energielabel is hierdoor verbeterd van F naar C. Tot slot is er een nieuwe keuken geplaatst, HR ++ glas op de etage en een nieuwe CV.

De woning en de fijne ligging nabij voorzieningen in een rustige woonstraat is geschikt voor een grote doelgroep, in de straat woont een mooie mix van gezinnen, 50 plussers en senioren.

Begane grond: entree, toilet, toegang tot de kelder, meterkast (10 moderne groepen en glasvezel internet), zeer ruime woonkamer met een voor en een achtergedeelte, riante woonkeuken met een plavuizenvloer welke deels is voorzien van vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanaf de eettafel heeft u mooi zicht op de achtertuin.

De keukenopstelling (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer (2007) voorzien van wastafel en ruime inloopdouche.

2e Verdieping: met vaste trap te bereiken etage met grote dakkapel, ideaal om een 4e slaapkamer te realiseren. De aannemer heeft de zolder onlangs casco opgeleverd. Koper kan naar eigen smaak een plafond laten plaatsen, bijvoorbeeld met spots, een wand en knieschotten. Verkoper is bereid, in overleg met koper, de zolder voor oplevering af te werken.

Bijzonderheden
- Unieke en ruime twee-onder-een-kapwoning
- Goed onderhouden
- Veel lichtinval
- Vier ruime slaapkamers
- Moderne keuken
- 12 zonnepanelen
- 2 elektrische screens aan de zonzijde
- ruime berging/schuur
- Dubbel glas en muurisolatie
- Het dak is deels geïsoleerd.
- Grote achtertuin met groenblijvende bomen zorgen voor extra privacy
- eigen oprit voor 2 auto’s
- Rustig en vrij gelegen in het centrum van het dorp met alle voorzieningen op loopafstand
- In het hart van de stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen en ook Arnhem is met de auto in ongeveer
40 minuten bereikbaar
- Op korte afstand van A50, A1 en A12
- Perceeloppervlakte: 341 m²
- Woonoppervlak 137 m²
- Bouwjaar 1959
- Energielabel C.

Aanvaarding in overleg, 6 maanden is bespreekbaar.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.569
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL E 4602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (12 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rentmeesterstedeweg 8

€ 489.000 k.k.