Boerenstraat 13 6961 DD Eerbeek Werfakker

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 680 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Eerbeek op gewilde locatie gelegen UITGEBOUWD VRIJSTAAND woonhuis met oprit voor meerdere auto’s, garage, berging en besloten tuin op het zuid-westen. De woning is traditioneel gebouwd, zeer zorgvuldig onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel C) en voorzien van een sfeervolle houtkachel en vloerverwarming op de begane grond.

Aan de achterzijde is in 2011 een riante uitbouw gerealiseerd, een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met verwarming en airco, zeer geschikt voor kantoor aan huis of slaapkamer op de begane grond.

De prachtige tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van bloeiende borders, gazon, grote veranda en hoge hagen voor volledige privacy. Naast de zon is er altijd een schaduwplekje te vinden onder moerbei dakbomen of de veranda.

Begane grond: entree, moderne meterkast met glasvezel internet, hangtoilet met fontein, L-vormige woonkamer met plavuizen vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, ook de nieuwe uitbouw. Open keuken met hoek opstelling ( v.v. degelijke houten deuren) met stenen blad, 6 pits gasfornuis met grote oven, koffiemachine, vaatwasser (2020), combi magnetron en koelkast. Bijkeuken met opstelling was apparatuur en doorloop naar de garage. Onlangs is de garage na geïsoleerd en voorzien van 2 luxe inbouwkasten met verlichting. Ook is er een grote bergzolder boven de garage aanwezig. Achter de garage is in 2011 een forse uitbouw van ca. 26 m² gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van airco en vloerverwarming. De open nok en 2 dakramen zorgen voor extra veel licht. De multifunctionele ruimte is thans in gebruik als kantoor maar kan ook prima gebruikt worden als praktijkruimte (bereikbaar via zij -om) of slaapkamer. Er is een kruipruimte aanwezig.

1e Verdieping: overloop met bergkast en toegang naar de ouderslaapkamer met airco, inloopkast en balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gelegen, ook met een doorlopend balkon. De complete en luxe badkamer is vergroot en voorzien van een dakkapel, 2e toilet, inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel.

Algemeen: bouwjaar 1980, perceeloppervlak 680 m², woonoppervlak ca. 161 m², inhoud ca. 650 m³.

De villa biedt naast bovengemiddeld comfort veel extra's:
X na 2008 grondig gerenoveerd met nieuwe boeiboorden en goten
X houtkachel en vloerverwarming
X geïsoleerde garage met houten deuren en veel bergruimte in kasten en zolder
X riante uitbouw met veel lichtinval en open nok
X sanitair en keuken op goed niveau
X ruime tuin met fraaie veranda, extra schuur en eigen bron met water
X strak stukwerk met spots
X rolluiken achter
X airco op de begane grond en op de etage.

De woning is bovendien ideaal gelegen in een groene omgeving nabij het centrum van Eerbeek. Op loopafstand vindt u alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, diverse andere winkels, speeltuinen en scholen. De schitterende bossen liggen op korte afstand. U heeft dan ook volop recreatiemogelijkheden in de prachtige Veluwse natuur. Met het openbaar vervoer en met de auto is de woning goed bereikbaar. De bushalte is op loopafstand en met de auto bent u snel op de uitvalswegen A50, A1 en A12.

Aanvaarding in overleg, voorkeur 6 maanden

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.658
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL E 5227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
253 m² (11 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boerenstraat 13

€ 750.000 k.k.