Harderwijkerweg 23 6961 GH Eerbeek Veldkant

Uitgelichte kenmerken

  • 304 m² wonen
  • 14.842 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Riante vrijstaande villa ‘Sonnemaire’ aan de rand van Eerbeek!

Via een fraaie oprijlaan vanaf de Harderwijkerweg bereikt u deze prachtige villa ‘Sonnemaire’, door de lange oprijlaan is de woning midden op het perceel gelegen waardoor een vrije ligging is ontstaan en u optimaal kunt genieten van privacy. De oprijlaan biedt u direct een mooi zicht op de woning en op de bijbehorende tuin, bestaande uit gazon, bos en siertuin. De linkerzijde van de villa betreft de oorspronkelijke woning welke is gebouwd in 1919, de huidige bewoners hebben in 2000 de woning uitgebreid met een royale aanbouw waardoor de woning nu tevens beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en een inpandige dubbele garage (± 56 m²) met elektrische deuren, bergzolder en inbouwkasten, in deze kasten zijn tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Met de ligging tegenover 'Landgoed de Molenbeek' is dit de perfecte locatie voor de natuurliefhebber, aan de overkant van de Harderwijkerweg is direct een toegang tot het uitgestrekte landgoed wat onderdeel is van het 'Nationaal Park Veluwezoom' en biedt verscheidene wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Eerbeek is gelegen in een bosrijke/landelijke omgeving en beschikt over een centrum met vele voorzieningen welke binnen 5 minuten te bereiken is. Via Loenen is er een goede verbinding naar de A50.

Het volledige perceel van 14.842 m² is omheind en voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek aan de begin van de oprijlaan. Aan de zijkant van de woning is een verwarmd zwembad (± 10 x 5 meter) gelegen met zonneterras welke via openslaande deuren vanuit de keuken te bereiken is, hier kunt optimaal genieten op een zonnige zomerdag. Het zwembad is goed onderhouden en kan worden afgedekt met een rolluik. Het filter, de elektrische installatie en de waterpomp van het zwembad zijn te vinden in het naastgelegen bijgebouw. Achter de woning is de bostuin gelegen welke doorloopt tot de Veldkantweg, op dit gedeelte is tevens een grote schuur (± 50 m²) te vinden welke gebruikt kan worden voor de opslag van uw tuingereedschap.

De gehele woning is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie welke in zones in en uit te schakelen is. De oorspronkelijke woning is voorzien van dakisolatie, de aanbouw is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming in de hal en badkamer. De woning wordt verwarmd middels 2 C.V.-ketels (beide Nefit, ± 2013 en 2021).

Indeling Villa

Begane grond
Royale entree met garderobe, meterkast en achter entree - hal met zij entree, trapopgang, berging met wasmachineaansluiting en C.V.-opstelling en toilet v.v. fonteintje - sfeervolle ruime woonkamer (± 40 m²) voorzien van houtkachel - aangrenzende serre/eetkamer (± 36 m²) met prachtig uitzicht op de (bos)tuin en aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin - half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, combi-oven Quooker en koel-/vriescombinatie) en openslaande deuren naar het aangrenzende terras - aangrenzende studeer-/werkkamer - ruime slaapkamer (± 31 m²) met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een inloopkast (± 8 m²). Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin via een achter entree, via deze route is gemakkelijk het verwarmde zwembad te bereiken - badkamer (± 16 m²) v.v. whirlpool, dubbele wastafel, luxe douche, toilet en bidet - hal met toegang tot de (wijn)kelder (± 31 m²).

Eerste verdieping
Overloop - toilet met fonteintje - slaapkamer (± 4.15 x 4.68 meter) v.v. douchecabine, wastafel en vlizotrap naar de ruime bergzolder - slaapkamer met kastenkamer (gezamenlijk ± 28 m²) en aangrenzende badkamer v.v. whirlpool, douche en dubbele wastafel.

Zolder
- Bergzolder (± 23 m²), te bereiken met een vlizotrap vanuit slaapkamer op de 1ste verdieping.
- zolderruimte (± 19 m²) met C.V.-installatie te bereiken vanuit de inpandige garage.

Extra informatie:
Bouwjaar 1919, verbouwd 1989, aanbouw 2000
Woonoppervlakte ± 304 m²
Overig inpandige ruimte ± 140 m²
Inhoud ± 1.559 m³
Energielabel D

De genoemde koopsom € 1.495.000,- geldt als richtprijs.

Voor een compleet beeld verwijzen wij u graag naar de uitgebreide fotoreportage, de serie 360 graden foto’s en de video/filmreportage op Funda waarin u o.a. drone opnames van het terrein aantreft!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.918
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
304 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
14.842 m²
Inhoud
1.559 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL E 5096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HALL E 4910
Oppervlakte
4.560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Harderwijkerweg 23

€ 1.495.000 k.k.