Verbindelaarsweg 80 6711 VD Ede Veluwse Poort

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Luxe wonen op een historische plek, in een rijksmonument met bos en heide direct om de hoek. Dat kan aan de rand van deze woonwijk op de voormalige kazerneterreinen met veel voorzieningen op korte afstand. Het betreft een zeer comfortabel herenhuis op een hoek met fraaie details, gelegen in de Arthur Koolkazerne. Er zijn royale leefruimtes, een stijlvolle keuken, 2 grote slaapkamers en een grote zolderverdieping met de mogelijkheid om nog 3 (slaap)kamers extra te creëren. Heerlijke tuin op het zuidwesten met berging en parkeren kan op de privéplek in het parkeerhofje. Dit plaatje is compleet!

Begane grond:
Entree, hal met een hoog plafond en veel lichtinval, meterkast en toilet. Binnendeuren met glas en alle oude kozijnen zijn voorzien van nieuwe ramen met roedeverdeling en HR++ glas.
Prachtige brede living met een royale zithoek en uitzicht op de tuin. Wanden zijn gestuct en op de hele begane grond ligt Multiplank op de vloer. In de doorloop naar de keuken bevindt zich een provisiekast die mooi wegvalt onder de trap.

Grote keuken met een keukenblok, spoeleiland en bar. Deze luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder begrepen een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en combimagnetron. Zelfs een wijn klimaatkast ontbreekt hier niet.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en badkamer. De grote slaapkamer trekt alle aandacht met een walk in closet die in de voormalige 3e slaapkamer is gerealiseerd. Dit is indien wenselijk weer eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer. Op de gehele vloer van de 1e verdieping ligt laminaat.

De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Verder zijn er een designradiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

2e verdieping:
Via vaste trap naar de lichte zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Er zijn reeds 4 dakramen, 2 cv-radiatoren en een laminaatvloer aanwezig. Indien wenselijk kunnen er meerdere afzonderlijke (slaap)kamers gerealiseerd worden. Bouwtekeningen hiervoor zijn beschikbaar. De oude balken zijn hier nog mooi zichtbaar. CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
* Een unieke plek, de wijk is ontwikkeld in en rondom monumentale gebouwen, dicht bij de natuur;
* Op korte afstand van het intercitystation Ede-Wageningen en uitvalswegen;
* Heerlijke tuin op het zuidwesten, aangelegd met terrassen, kunstgras gazon en borders met beplanting. Vrijstaande houten berging en achterom;
* Privé parkeerplaats in het hofje;
* Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 150,- per maand;
* Alles zo goed als nieuw!

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.994
Servicekosten
€ 150 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE C 4621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Verbindelaarsweg 80

€ 675.000 k.k.