Prinses Beatrixstraat 20 4024 HM Eck en Wiel Eck en Wiel

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE EN GEWILDE WOONSTRAAT IN HET LANDELIJKE ECK EN WIEL GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE DUBBELE GARAGE/SCHUUR (CIRCA 45 M2), EXTRA BERGING, TUINHUIS EN RUIM VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DOOR DE GROTE GARAGE/SCHUUR IS DEZE WONING UITSTEKEND GESCHIKT VOOR BELANGSTELLENDEN MET EEN WERK- OF HOBBYRUIMTE AAN HUIS.

WELKOM bij de Prinses Beatrixstraat 20 te Eck en Wiel
Via de oprit is de entree van de woning te bereiken. Centrale hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein en toegang naar woonkamer en keuken.

WOONKAMER
Sfeervolle L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft grote raampartijen en fraai zicht over de Prinses Beatrixstraat en Klaproosstraat. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en haard. Tevens heeft de woonkamer voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek.

GESLOTEN KEUKEN
Vanuit de hal en de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken. De lichte keuken heeft een ruim werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven.

WASRUIMTE & BIJKEUKEN
Via de keuken is de wasruimte te bereiken. De wasruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting, tevens is hier de Nefit HR CV-combiketel geplaatst. Aansluitend is een bijkeuken met toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, grote slaapkamer (circa 20 m2) aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer is samengevoegd, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Dit is op eenvoudige wijze te herstellen, zodat er weer 3 slaapkamers op de 1e verdieping ontstaan. 2e Slaapkamer (circa 8 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kast/berging.

BADKAMER
Lichte en complete badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Tevens heeft de badkamer een dakvenster.

TWEEDE VERDIEPING
Via een luik vanaf de overloop is een handige bergzolder te bereiken.

SCHUUR/GARAGE
Aan de achterzijde is een grote schuur/dubbele garage aanwezig. Deze schuur/garage is voorzien van 2 kanteldeuren en een separate loopdeur. De schuur/garage heeft afmetingen van circa 7,74 x 5,87 m1 = 45 m2. Door dit royale oppervlak is er volop mogelijkheid voor een werkplaats/hobbyruimte aan huis. Aansluitend is een handige (fietsen)berging aanwezig.

TUIN
Naast de woning is een grote en onderhoudsarme zijtuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde van de tuin is een tuinhuis/berging (circa 8 m2) met aansluitend een kleine overkapping. De zijtuin biedt ruimte voor meerdere zonterrassen.

LIGGING
Deze woning is aan een rustige woonstraat in het landelijke Eck en Wiel gelegen. De woning is centraal in het dorp gelegen, een bakkerij (circa 2 minuten), supermarkt (circa 4 minuten) en het dorpshuis ('t Ecksternest) zijn op loopafstand gelegen. Ook een bushalte (circa 3 minuten) en basisschool (circa 4 minuten) zijn op loopafstand gelegen. In de directe omgeving van Eck en Wiel is het heerlijk wandelen en fietsen. Recreatieplas en Jachthaven Eiland van Maurik zijn op circa 6 fietsminuten afstand gelegen. Hier is het heerlijk recreëren en genieten van o.a. watersport. Via de nabijgelegen N-320 is er een snelle ontsluiting naar o.a. Culemborg en Rhenen/Veenendaal. Tevens is er via de N-320 een snelle ontsluiting naar de N-835 richting Tiel en de oprit van de A-15.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met schouw en haard, gesloten keuken, wasruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling CV-ketel, bijkeuken met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel (oorspronkelijk 2 slaapkamers), 2e slaapkamer met grote vaste kast, badkamer.
2e Verdieping: Bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Grote dubbele garage/schuur met 2 kanteldeuren en een oppervlakte van circa 45 m2.
- Extra berging en tuinhuis.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Centraal gelegen in het dorp Eck en Wiel.
- Op loopafstand van supermarkt, bakkerij en basisschool.
- Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering.
- Dakkapel op 1e verdieping.
- Oorspronkelijk 3 slaapkamers, op eenvoudige wijze is dit weer te herstellen.
- Glasvezel wordt momenteel aangelegd in Eck en Wiel.
- Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2020).
- Ideale dakligging voor zonnepanelen.
- Bouwjaar garage circa 1985.
- Aan de voorzijde mooi zicht over de Prinses Beatrixstraat en Klaproosstraat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.040
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECK EN WIEL D 1264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ECK EN WIEL D 956
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
130 m² (22,71 meter diep en 5,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinses Beatrixstraat 20

€ 400.000 k.k.