Kibbelstuk 24 7991 EE Dwingeloo Dwingelo

In een aantrekkelijke, rustige woonomgeving aan de rand van Dwingeloo, op korte afstand van de gezellige Brink en alle voorzieningen, heerlijk ruim uitgevoerde, goed onderhouden, VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1995) met aangebouwde garage (ca. 26 m²) en een recentelijk aangelegde, zonnige siertuin met o.a. vrijstaande tuinschuur met echt mooie terrasoverkapping, een vrijstaande tuinberging en mooie vijvers e.d. De tuin grenst aan de achterzijde aan openbaar groen met een vijverpartij en ligt daarom heerlijk rustig. Het geheel is gelegen op een aantrekkelijk perceel van ca. 646 m².

De goed onderhouden woning is de laatste jaren gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe keukeninrichting, nieuw toilet e.d.. De grotendeels nieuwe tuinaanleg maakt het plaatje echt compleet…..!

Dwingeloo biedt een scala aan voorzieningen van tweetal supermarkten (AH en Aldi) tot winkels, horeca en scholen. Alle voorzieningen liggen op loop-/fietsafstand… De landelijke omgeving van Dwingeloo kenmerkt zich door een grote variëteit van fraaie landschappen met waardevolle natuur, schitterende landgoederen en talrijke recreatievoorzieningen voor de inwoners en toeristen. Dwingeloo is een schitterende plaats om te leven, te wonen, te werken en te recreëren!

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met vernieuwd toilet en een handgemaakte Essenhouten trap naar de verdieping. Straatgerichte, zonnige woonkeuken (ca. 24 m²) met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als o.a. 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Tuingerichte woonkamer (ca. 38 m²) met een aantrekkelijk uitzicht op de tuin. Praktische bijkeuken met witgoed-aansluitingen, tuindeur en binnendoor naar de inpandige garage (ca. 25 m²). voorzien van kanteldeur en aan de zijkant een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met bergkast, 3 mooie, ruime slaapkamers en maar liefst 2 (!) badkamers.
De slaapkamers zijn met ca. 15 m², ca. 14 m² en ca. 13 m² mooi van formaat. De eerste badkamer is voorzien van toilet, ligbad, wastafel, natuurlijke en mechanische ventilatie en designradiator. De 2e badkamer is relatief eenvoudig en voorzien van toilet en wastafel e.d..

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met 2 zolderkamers van respectievelijk ca. 9 m² en ca. 5 m². C.V.-ruimte. Berging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1995;
Kaveloppervlakte ca. 646 m²;
Woonoppervlakte ca. 195 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 26 m², inhoud ca. 758 m³;
Bouwaard: De woning is, met uitzondering van de topgevels, opgetrokken in spouwmetselwerk. De topgevels bestaan uit houtskelet aan de buitenzijde bekleed met onderhoudsarme schroten. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Het dak bestaat uit geïsoleerde dakplaten met pannen. De vloeren van de begane grond en van de 1e verdieping bestaan uit beton. De vloer van de 2e verdieping bestaat uit hout.
De woning is volledig geïsoleerd;
Verwarming en warmwater middels combiketel, Intergas, bouwjaar 2017.