Lhee 27 7991 PG Dwingeloo Verspreide huizen Lhee

Vrijstaande WOONBOERDERIJ met GARAGE en een te ontwikkelen TWEEDE WONING.
Rondom tuin met erf en parkeerruimte.
Perfect voor DUBBELE bewoning of ERFDELERS.

Thans is het een recreatief object bestaande uit een woning met twee groepsaccommodaties.
Deze accommodaties zijn gevestigd in voormalige agrarische schuren.
Door deze schuren te slopen is er een mogelijkheid tot het realiseren van een bouwkavel.
Op die kavel mag een vrijstaande woning worden gebouwd.

Bestemmingsplanwijziging
De gemeente heeft in een 'in principe besluit' aangegeven in beginsel mee te willen werken aan een bestemmingsplanwijziging naar de bestemming ‘Wonen’. Door de schuren te slopen is er ruimte voor een bouwkavel voor het bouwen van een vrijstaande woning. Een nieuwe eigenaar moet deze procedure zelf nog doorlopen.

We hebben een offerte voor het slopen van de schuren en er is ook een asbestinventarisatie gedaan.

Perceeloppervlakte 4.214 m².

Lhee
Lhee is een buurtschap behorende tot de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. De buurtschap is gelegen ten zuidoosten van Dwingeloo aan de noordrand van het Nationaal Park Dwingelderveld. Een gebied waar je uren kunt struinen door de natuur. In Drenthe is er eigenlijk altijd wel wat te doen. Heerlijk wandelen, fietsen over de heide, of een dagje uit met de kinderen naar een speeltuin, attractiepark of outdoor centrum. In de diverse gezellige eetcafés en restaurant kan gelucht of gedineerd worden. Geografisch is het dorp gunstig gelegen en goed bereikbaar.

De bestaande woonboerderij:

Globale indeling begane grond
Entree met garderobe en trapopgang; woonkamer met open haard; keuken met schuifpui; hal met wasmachineaansluiting en spoelunit; badkamer; toilet; hal/gang; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV.

Verdieping
Grote overloop met bergruimte en c.v.-ketelopstelling; slaapkamer V.

Keuken
Eenvoudige doch praktische keukeninrichting met gasfornuis en afzuigkap. Tevens voorzien van vaatwasmachineaansluiting. Vloer afgewerkt met tegels. Fraai houten balken plafond.

Sanitair
Toilet met duoblok en fontein en voorzien van vloer- en gedeeltelijk van wandbetegeling.
Badkamer met douchehoek en fontein. Ook voorzien van betegeling.

Installatie woonboerderij
Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel via radiatoren. Merk ketel: Nefit HR combiketel. Bouwjaar 1994.

Groepsaccommodaties
Gezien het feit dat we inzetten op sloop van deze opstallen is een nadere omschrijving niet aan de orde.

Garage
Vrijstaande stenen garage; oppervlakte ca 30 m².

Algemeen:
• Inhoud woonboerderij ca. 727 m³; woonoppervlakte ca. 185 m²; overige inpandige ruimte ca. 3 m².
• Oppervlakte groepsaccommodaties ca. 602 m².
• Oorspronkelijk bouwjaar woonboerderij omstreeks 1906; rieten kap recent vernieuwd.
• Energielabel G.

‘Kortom, op een prachtige locatie gelegen mooie WOONBOERDERIJ met te realiseren TWEEDE WONING. Neem contact op voor meer informatie met de makelaars van Het Betere Boerenerf, tel. 088 - 30 30 930.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Bezichtiging
Om een juiste indruk te krijgen van dit object is een bezichtiging een must.
Als u belangstelling heeft om te komen kijken dan vragen wij u om vooraf contact met ons op te nemen.
Graag geven wij een toelichting op onze presentatie en nemen wij uw verwachtingen door.
Het doornemen van onze documenten is belangrijk en zal u helpen om een beter beeld te krijgen.
Omdat een locatie van groot belang is, adviseren wij om zelf de omgeving te verkennen.
Een wandeling in de buurt en het bekijken van het object van de buitenzijde is een eerste stap voordat u een bezichtiging plant.
Het goede voorbereiden van een bezichtiging is voor alle betrokkenen belangrijk.